Residence for sale - Gonderange RBM28502
6187 Gonderange
1 549 183 €
Description
Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Gonderange (rue de la Gare). Ce projet allie une conception moderne avec des finitions haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie d'exception.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille.
Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 21, d'une surface brute de +/− 209 m2, érigée sur un terrain de 3,88 ares, se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un local technique et un garage pouvant accueillir deux voitures ;
Au rez-de-jardin : un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger lumineux avec accès à la belle terrasse (+/−54 m2) et au jardin ;
A l'étage: un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de douche.
Le prix indiqué inclut 3% de TVA.
Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement.
Disponibilité :
La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 18 mois après l’achèvement des travaux de terrassement.
Divers :
Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire (en cours).
Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au Contact pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence.
Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.
Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
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The Feltes Real Estate Office is pleased to announce the upcoming sale of two single-family homes soon to be constructed in Gonderange (rue de la Gare). This project combines modern design with high-end finishes, creating an exceptional living environment.
Located in a peaceful street, the plot offers an ideal setting for a quiet lifestyle.
Designed in an energy-efficient class (ABA), Lot 21, with a gross surface area of +/− 209 m2, built on a plot of 3.88 ares, is structured as follows:
On the ground floor: an entrance hall, a technical room, and a garage that can accommodate two cars;
On the garden level: a separate WC, an open kitchen leading to the bright living/dining room with access to the beautiful terrace (+/− 54 m2) and the garden;
On the upper floor: a night hall, two bedrooms, a bathroom, and a master suite with its own shower room.
The listed price includes 3% VAT.
A super-reduced VAT rate of 3% is applicable, subject to approval by the tax administration.
Availability: The properties will be available to the buyers 18 months after the completion of the excavation works.
Miscellaneous: Subject to obtaining the building permits (currently in progress).
If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at Contact for more information and/or to schedule an appointment at our agency.
The Feltes Real Estate Office is your trusted partner in real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we understand how important these transactions are to you, we apply all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services.
We are also at your complete disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative steps, from the (free) estimation and viewings to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as the handover of keys.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille.
Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 21, d'une surface brute de +/− 209 m2, érigée sur un terrain de 3,88 ares, se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un local technique et un garage pouvant accueillir deux voitures ;
Au rez-de-jardin : un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger lumineux avec accès à la belle terrasse (+/−54 m2) et au jardin ;
A l'étage: un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de douche.
Le prix indiqué inclut 3% de TVA.
Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement.
Disponibilité :
La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 18 mois après l’achèvement des travaux de terrassement.
Divers :
Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire (en cours).
Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au Contact pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence.
Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.
Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
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The Feltes Real Estate Office is pleased to announce the upcoming sale of two single-family homes soon to be constructed in Gonderange (rue de la Gare). This project combines modern design with high-end finishes, creating an exceptional living environment.
Located in a peaceful street, the plot offers an ideal setting for a quiet lifestyle.
Designed in an energy-efficient class (ABA), Lot 21, with a gross surface area of +/− 209 m2, built on a plot of 3.88 ares, is structured as follows:
On the ground floor: an entrance hall, a technical room, and a garage that can accommodate two cars;
On the garden level: a separate WC, an open kitchen leading to the bright living/dining room with access to the beautiful terrace (+/− 54 m2) and the garden;
On the upper floor: a night hall, two bedrooms, a bathroom, and a master suite with its own shower room.
The listed price includes 3% VAT.
A super-reduced VAT rate of 3% is applicable, subject to approval by the tax administration.
Availability: The properties will be available to the buyers 18 months after the completion of the excavation works.
Miscellaneous: Subject to obtaining the building permits (currently in progress).
If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at Contact for more information and/or to schedule an appointment at our agency.
The Feltes Real Estate Office is your trusted partner in real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we understand how important these transactions are to you, we apply all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services.
We are also at your complete disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative steps, from the (free) estimation and viewings to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as the handover of keys.
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
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- Price: 1 549 183 €
- VAT applied?: Yes
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
3
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar thermic panels
Yes
Type of heating
Electricity
Outdoor description
Garden
Yes
Terrace
Yes
Certificates and Compliance
EPC/PEB reference
A
Environment
Flooding area
(information not available)
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