Residence for sale - Fleurus VBD28877
199 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades située à Wanfercée-Baulet (Rue Coin Ledoux 72). Développant 113 m² habitables (171 m² au total), elle dispose de 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, un grenier aménageable, une cave, un jardin et un parking privatif pour 3 voitures 🚗. Elle est en bon état général et conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille.
📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo
🛋️ Composition :
- Rez-de-chaussée (63 m²) : salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie avec WC.
- 1er étage (46 m²) : 2 chambres, salle de bains, dressing.
- 2ème étage (45 m²) : grenier aménageable.
- Sous-sol (17 m²) : cave.
⚙️ Aspects techniques :
- Chauffage central au gaz de ville (chaudière condensation).
- Châssis PVC DV.
- Alarme avec abonnement + vidéosurveillance.
- Citerne eau de pluie 3.000 L.
- PEB : Classe D - Espec 336 – N° 20250723020876.
💶 Aspects financiers :
- 💰 RC : 356 €
- 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 199.000 €
- 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
- 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €
📅 Disponible à l’acte.
📞 Contact agent + agence :
Arnaud BURTON – Tel 0470 05 59 39 – Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 356 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1899
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Livable surface
113 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
3
Frontage width
10 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
166 m²
Terrace
No
Total land surface
267 m²
Ground depth
19 m
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
336 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
50735 kWh/year
CO2 emission
61
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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