Maison à vendre - Fleurus VBD28877
199 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades située à Wanfercée-Baulet (Rue Coin Ledoux 72). Développant 113 m² habitables (171 m² au total), elle dispose de 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, un grenier aménageable, une cave, un jardin et un parking privatif pour 3 voitures 🚗. Elle est en bon état général et conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille.
📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo
🛋️ Composition :
- Rez-de-chaussée (63 m²) : salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie avec WC.
- 1er étage (46 m²) : 2 chambres, salle de bains, dressing.
- 2ème étage (45 m²) : grenier aménageable.
- Sous-sol (17 m²) : cave.
⚙️ Aspects techniques :
- Chauffage central au gaz de ville (chaudière condensation).
- Châssis PVC DV.
- Alarme avec abonnement + vidéosurveillance.
- Citerne eau de pluie 3.000 L.
- PEB : Classe D - Espec 336 – N° 20250723020876.
💶 Aspects financiers :
- 💰 RC : 356 €
- 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 199.000 €
- 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
- 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €
📅 Disponible à l’acte.
📞 Contact agent + agence :
Arnaud BURTON – Tel 0470 05 59 39 – Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 356 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface habitable
113 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
166 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
267 m²
Profondeur du terrain
19 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
336 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50735 kWh/an
Emission de CO2
61
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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