Residence for sale - Pont-de-Loup VBC51169
435 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 223 m²
- 1 Garage
- 1 Parking place(s)
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Description
Cette villa d’exception, située à Pont-de-Loup et construite en 2001, séduit par son architecture élégante et ses volumes impressionnants. Avec plus de 360 m² de surface utile, dont 220 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, conçu avec des matériaux raffinés en provenance directe d’Italie.
Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et mène à la pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments de convivialité. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale située à l’extrémité du bien, avec balcon privatif et mezzanine surplombant le séjour, actuellement aménagée en bureau. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Côté pratique, cette villa bénéficie d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son confort est renforcé par un chauffage central au mazout et un poêle à pellets, assurant une chaleur douce et agréable en toute saison.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : isolation extérieure, toiture isolée, double vitrage, électricité conforme (PEB D). Vous l’aurez compris, cette demeure au charme unique et aux volumes exceptionnels n’attend plus que vous.
Prix de vente : 435 000 euros, sauf offre supérieure.
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- Price: 435 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
2000
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
26 m²
Livable surface
223 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
82 m²
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
43 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
12 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
7 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
987 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
19 m²
Total land surface
1139 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
305 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
67288 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/03/2025
CO2 emission
76
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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