Residence for sale - Gerpinnes VBD27557
195 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 3 façades à rénover située à Villers-Poterie (Rue de la Tour Octavienne 40). Développant 189 m² habitables (424 m² au total) sur une parcelle de 350 m², elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bains, de grands espaces de vie et d’un garage 3 voitures. Un grenier aménageable de plus de 120 m² et deux caves complètent l’ensemble. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un bien à son image.
📐 Plans & infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo.
🛋️ Composition :
- Rez : 2 salons (29 & 28 m²), salle à manger (31 m²), cuisine (16 m²), sdb, WC, garage (60 m²).
- Étage : 3 chambres (29, 15 & 20 m²), 2 greniers (45 & 84 m²).
- Sous-sol : 2 caves (27 & 18 m²).
⚙️ Aspects techniques :
• Année 1899 – façade en pierre – châssis PVC DV – toiture tuiles.
• Chauffe-eau 150 L – compteur simple horaire, électricité à remettre en conformité.
📊 PEB : G – n°20240624020822 – Espec : 801 kWh/m².an – E totale : 204.971 kWh/an.
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 195.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 202.078,5 €
🏷️ RC : 669 €
📞 Contact : Arnaud BURTON – Tel 0470/05.59.39 – Contact
📍 Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 – Contact
⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 195 000 €
- Cadastral income: 669 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1899
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
29 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Livable surface
189 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
31 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
17 m
Number of floors
3
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
36 m²
Total land surface
350 m²
Ground depth
17 m
Terrain width at the roadside
17 m
Sewer Connection
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
807 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
204971 kWh/year
CO2 emission
9
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
actual flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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