Maison à vendre - Gerpinnes VBD27557
195 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 3 façades à rénover située à Villers-Poterie (Rue de la Tour Octavienne 40). Développant 189 m² habitables (424 m² au total) sur une parcelle de 350 m², elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bains, de grands espaces de vie et d’un garage 3 voitures. Un grenier aménageable de plus de 120 m² et deux caves complètent l’ensemble. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un bien à son image.
📐 Plans & infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo.
🛋️ Composition :
- Rez : 2 salons (29 & 28 m²), salle à manger (31 m²), cuisine (16 m²), sdb, WC, garage (60 m²).
- Étage : 3 chambres (29, 15 & 20 m²), 2 greniers (45 & 84 m²).
- Sous-sol : 2 caves (27 & 18 m²).
⚙️ Aspects techniques :
• Année 1899 – façade en pierre – châssis PVC DV – toiture tuiles.
• Chauffe-eau 150 L – compteur simple horaire, électricité à remettre en conformité.
📊 PEB : G – n°20240624020822 – Espec : 801 kWh/m².an – E totale : 204.971 kWh/an.
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 195.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 202.078,5 €
🏷️ RC : 669 €
📞 Contact : Arnaud BURTON – Tel 0470/05.59.39 – Contact
📍 Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 – Contact
⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 195 000 €
- Revenu cadastral: 669 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
29 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface habitable
189 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
31 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
17 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
36 m²
Surface totale du terrain
350 m²
Profondeur du terrain
17 m
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
807 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
204971 kWh/an
Emission de CO2
9
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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