Residence for sale - Gerpinnes VBD34219
449 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente une propriété exceptionnelle située au cœur de Gougnies (Place de Gougnies 8 – Gerpinnes). Cette maison 3 façades rénovée avec goût offre de superbes volumes, un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne.
📐 Composition :
– Rez : vaste hall d’entrée, salon de 34 m² avec poêle à bois, salle à manger de 33 m², cuisine équipée, salle de bain, bureau, garage, WC.
– 1er étage : 3 chambres (28, 12 et 11 m²), salle de douche, WC séparé.
– 2ème étage : 3 grandes chambres (28, 27 et 14 m²).
– 3ème étage : 3 greniers dont 2 aménageables (36 et 32 m²).
– Extérieur : jardin aménagé, terrasse de 40 m², 6 emplacements de parking privatifs.
⚡ Aspects techniques :
– Surface habitable : ±290 m² (surface chauffée : 388 m²)
– Chauffage central au gaz condensation Buderus (2015)
– Châssis PVC double vitrage
– Citerne eau de pluie (10.000 L) + adoucisseur
– Compteur bi-horaire
– Revenu cadastral : 974 €
– PEB n° 20250929024509 – classe D – Espec 273 – E totale : 106.154 kWh/an
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 449.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 465.298,70 €
📞 Contact agence :
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
Kimberley MOUSSET – Tel 0491 05 06 13 – Contact
ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 449 000 €
- Cadastral income: 974 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1850
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
28 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface bedroom 5
28 m²
Livable surface
290 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
33 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Frontage width
19 m
Number of floors
4
Number of parking places (outdoor)
6
Garden
Yes
Surface garden
1120 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Total land surface
1350 m²
Ground depth
38 m
Terrain width at the roadside
19 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
273 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
106154 kWh/year
CO2 emission
51
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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