Maison à vendre - Gerpinnes VBD34219
449 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente une propriété exceptionnelle située au cœur de Gougnies (Place de Gougnies 8 – Gerpinnes). Cette maison 3 façades rénovée avec goût offre de superbes volumes, un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne.
📐 Composition :
– Rez : vaste hall d’entrée, salon de 34 m² avec poêle à bois, salle à manger de 33 m², cuisine équipée, salle de bain, bureau, garage, WC.
– 1er étage : 3 chambres (28, 12 et 11 m²), salle de douche, WC séparé.
– 2ème étage : 3 grandes chambres (28, 27 et 14 m²).
– 3ème étage : 3 greniers dont 2 aménageables (36 et 32 m²).
– Extérieur : jardin aménagé, terrasse de 40 m², 6 emplacements de parking privatifs.
⚡ Aspects techniques :
– Surface habitable : ±290 m² (surface chauffée : 388 m²)
– Chauffage central au gaz condensation Buderus (2015)
– Châssis PVC double vitrage
– Citerne eau de pluie (10.000 L) + adoucisseur
– Compteur bi-horaire
– Revenu cadastral : 974 €
– PEB n° 20250929024509 – classe D – Espec 273 – E totale : 106.154 kWh/an
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 449.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 465.298,70 €
📞 Contact agence :
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
Kimberley MOUSSET – Tel 0491 05 06 13 – Contact
ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 974 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
28 m²
Surface habitable
290 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
33 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
19 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
1120 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
1350 m²
Profondeur du terrain
38 m
Largeur du terrain à rue
19 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
273 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
106154 kWh/an
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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