Residence for sale - Gozée VBD58516
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Description
🏡 À vendre à Gozée : maison de commerce 2 ch + grenier + jardin
Anciennement taverne, ce bâtiment multifonction offre 152 m² habitables (287 m² au total) sur et avec terrain de 11,54 ares, avec une large façade de 12 m.
Le bien comprend une grande surface commerciale au rez (49,5 m²), une cuisine équipée, 3 WC, 2 chambres, salle de douche, un vaste grenier aménageable, 3 caves et un jardin avec terrasse pavée.
💼 Possibilités multiples : commerce, horeca, profession libérale, colocation ou transformation en logement familial (sous réserve urbanisme).
🔧 Techniques : toiture tuiles terre cuite en bon état, zinguerie zinc, châssis PVC DV, climatisation, 33 panneaux photovoltaïques, compteur électrique mono-horaire, eau individuelle.
📊 PEB : D – 270 kWh/m².an – 55.266 kWh/an – code : 20250729021120
🏷️ RC : 904 €
💶 F.O APD : 300.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
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Financial details
- Price: 300 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Livable surface
152 m²
Furnished
No
Surface of living-room
25 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
12 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
1048 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
48 m²
Total land surface
1154 m²
Ground depth
110 m
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
270 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
52266 kWh/year
CO2 emission
70
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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