Residence for sale - Wibrin VBD27768

Rue du Tilleul 8 6666 Wibrin

980 000 €

  • 9 Bedroom(s)
  • 562
  • 5 Parking place(s)
  • 5 Bathroom(s)
Rue du Tilleul 8 6666 Wibrin

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Description

Gîte 8 personnes (entièrement rénové en 2020)

Adresse : Rue de Tilleul n°8D-265
Numéro du certificat PEB : 20250909005522

Rez: hall d'entrée, cuisine équipée (taque induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo), salle à manger, salon, 2 salles de bains (douches, lavabos), 2 toilettes, local technique/ débarras

Etage +1 : 3 chambres, 1wc

Etage+ 2 : 1 grande chambre

Info + : Magnifique jardin avec jacuzzi, espace de jeux pour enfants, 14 panneaux solaires et borne de recharge. Jardin de plus de 41 ares, avec une pelouse clôturée permettant aux enfants de jouer en toute sécurité et aux chiens de courir librement.Terrasse construite au-dessus d’un petit ruisseau, menant à la seconde partie du jardin et à la forêt de chênes, où un chemin d’aventure vous emmène vers le haut, débouchant à l’arrière du jardin. De là, vous bénéficiez d’une vue à couper le souffle sur la nature, les vallées, et la faune sauvage qui, à la tombée du jour, pénètre ces plaines ouvertes. Une aventure en soi !


Chambres d'hôtes.
Maison privée avec chambres d'hôtes pour 6 personnes.
(rénovée entre 2023 et 2025)


Rez: hall d'entrée, cuisine équipée (taque induction, lave-vaiselle, hotte, évier, micro-ondes, frigo), salles de bains (baignoire, 2 douches, 2 lavabos, 2 wc), bureau, 1 chambre à coucher, 2 salons, 2 salles à manger.

Etage+1 : 4 chambres, salle de bain (douche, lavabo), 2 wc

Etage-1 : hall d'entrée, buanderie, débarras, atelier

Info + : entièrement rénové, nouveau toit, nouvelle installation électrique, nouvelle installation de chauffage, terrasse couverte, sauna dans le jardin, maison destinée à des chambres d'hôtes et à une partie résidentielle pour le propriétaire.


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Financial details

  • Price: 980 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

9

Livable surface

562 m²

Furnished

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

5

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

5

Garden

Yes

Terrace

Yes

Barbecue

Yes

Total land surface

4105 m²

Sewer Connection

No

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

120 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

36303 kWh/year

Validity date EPC/PEB

09/09/2035

CO2 emission

30

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD27768 Seller's ref.: 7140142 Report fraud

Points of interest

Nurseries

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

1.4 km 9' 2.6 km 2' 41'' 1.4 km 17' 1.4 km 17'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

660 m 2' 12'' 662 m 50'' 660 m 8' 660 m 8'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

660 m 2' 12'' 662 m 50'' 660 m 8' 660 m 8'

High schools

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

7.4 km 32' 11.7 km 11' 6.2 km 1º 29' 7.4 km 1º 29'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

7.2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

110 m 1' 19''

Supermarkets

Spar Houffalize

7.2 km 26' 9.5 km 10' 6 km 1º 26' 7.2 km 1º 26'

Proxy Delhaize Houffalize

7.4 km 26' 9.8 km 11' 6.3 km 1º 28' 7.4 km 1º 28'

Amusement parks

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

14.5 km 16'

Museums

Musée De La Bataille Des Ardennes

19.4 km 17'

Activities

Centre Houtopia - Univers De Sens

9.9 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

19.5 km 17'

Castles

Château Féodal De La Roche

19.6 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

33.4 km 31'

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Houffalize" (10 minutes by car), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes by car).

Transports

You only need 8 minutes to reach the motorway A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Nearby cities

Verviers is 48 minutes away by car. It takes about 50 minutes to reach Seraing with your car. Liège is 47 minutes away by car.

Tourism

There is kayaking ("Site De Kayak Sur L’ourthe") 17 minutes away.Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Durbuy)" at 31 minutes."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" is 16 minutes away.You will find the "Château Féodal De La Roche" castle just 18 minutes away.The museum "Musée De La Bataille Des Ardennes" is nearby (17 minutes drive).Looking for an activity? There are "Centre Houtopia - Univers De Sens" to 11 minutes by car.A15

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 2 minutes away by bike.The closest nursery is named "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" and is 3 minutes' away by car.Athenee Royal De Bastogne - Houffalize is the most convieniently located high school: just 32 minutes away by bike.

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