• 9 Chambre(s)
  • 562
  • 5 Place(s) de parking
  • 5 Salle(s) de bain
Rue du Tilleul 8 6666 Wibrin

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Description

Gîte 8 personnes (entièrement rénové en 2020)

Adresse : Rue de Tilleul n°8D-265
Numéro du certificat PEB : 20250909005522

Rez: hall d'entrée, cuisine équipée (taque induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo), salle à manger, salon, 2 salles de bains (douches, lavabos), 2 toilettes, local technique/ débarras

Etage +1 : 3 chambres, 1wc

Etage+ 2 : 1 grande chambre

Info + : Magnifique jardin avec jacuzzi, espace de jeux pour enfants, 14 panneaux solaires et borne de recharge. Jardin de plus de 41 ares, avec une pelouse clôturée permettant aux enfants de jouer en toute sécurité et aux chiens de courir librement.Terrasse construite au-dessus d’un petit ruisseau, menant à la seconde partie du jardin et à la forêt de chênes, où un chemin d’aventure vous emmène vers le haut, débouchant à l’arrière du jardin. De là, vous bénéficiez d’une vue à couper le souffle sur la nature, les vallées, et la faune sauvage qui, à la tombée du jour, pénètre ces plaines ouvertes. Une aventure en soi !


Chambres d'hôtes.
Maison privée avec chambres d'hôtes pour 6 personnes.
(rénovée entre 2023 et 2025)


Rez: hall d'entrée, cuisine équipée (taque induction, lave-vaiselle, hotte, évier, micro-ondes, frigo), salles de bains (baignoire, 2 douches, 2 lavabos, 2 wc), bureau, 1 chambre à coucher, 2 salons, 2 salles à manger.

Etage+1 : 4 chambres, salle de bain (douche, lavabo), 2 wc

Etage-1 : hall d'entrée, buanderie, débarras, atelier

Info + : entièrement rénové, nouveau toit, nouvelle installation électrique, nouvelle installation de chauffage, terrasse couverte, sauna dans le jardin, maison destinée à des chambres d'hôtes et à une partie résidentielle pour le propriétaire.


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Détails financiers

  • Prix: 980 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

562 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Barbecue

Oui

Surface totale du terrain

4105 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

120 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36303 kWh/an

Date de validité PEB

09/09/2035

Emission de CO2

30

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27768 Réf. vendeur: 7140142 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,4 km 9' 2,6 km 2' 41'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

660 m 2' 12'' 662 m 50'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

660 m 2' 12'' 662 m 50'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

7,4 km 32' 11,7 km 11' 6,2 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

110 m 1' 19''

Supermarchés

Spar Houffalize

7,2 km 26' 9,5 km 10' 6 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Proxy Delhaize Houffalize

7,4 km 26' 9,8 km 11' 6,3 km 1º 28' 7,4 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

14,5 km 16'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

19,4 km 17'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

9,9 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

19,5 km 17'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

19,6 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

33,4 km 31'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize", à 11 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 17 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Houffalize" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 31 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 17 minutes de là.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 18 minutes de route."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 16 minutes.À 11 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

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