Residence for sale - Arlon VBB90823

Rue de Thiaumont 2 6700 Arlon

695 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 386
  • 1 Garage
  • 4 Parking place(s)
Rue de Thiaumont 2 6700 Arlon

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Description

Magnifique maison d’exception à Heinsch. Idéalement située, à 5 min d'Arlon, de ses écoles, commerces et toutes autres facilités, et de l'accès vers le GDL. Au rdc, un hall d'entrée suivi d'une pièce authentique avec sa grande cheminée tubée, desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour hyper lumineux donnant accès sur la magnifique terrasse et son jardin aménagé avec goût et agrémenté d' une piscine. Vous y trouverez également un wc, un local technique et un garage. Au 1er étage, un palier donnant accès à 3 chambres, une salle de bain, une mezzanine et un bureau. Au 2ème étage, un palier donnant accès à 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur une annexe en pierre pouvant être transformée en atelier ou studio. Elle dispose d'un pool house aménagé, comprenant un living, une kitchenette, une salle de douche et wc. Il permet d'accueillir la famille ou les amis. La piscine est chauffée avec une pompe à chaleur, un volet solaire et dispose d'un système de filtration, le tout sécurisé par des parois en verre. Des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques permettent une très faible consommation en énergie. 2 beaux greniers aménageables isolés. Si vous cherchez l'authenticité et le confort moderne et du potentiel, cette maison est parfaite pour vous. Les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne dispensent pas le futur acquéreur de réaliser ses propres recherches. Show all Show less

Financial details

  • Price: 695 000 €
  • Cadastral income: 1 351 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

386 m²

Furnished

No

Surface of living-room

42 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

1224 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

60 m²

Total land surface

1467 m²

Swimming pool

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

189 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

94848 kWh/year

EPC/PEB reference

20230421004363

Validity date EPC/PEB

21/04/2033

CO2 emission

46

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Environment

Flooding area

no flooding area

Urbanism affectation

Area info not available

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Immovlan ref.: VBB90823 Seller's ref.: 1954 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Delphine Raty

466 m 1' 24'' 466 m 36'' 466 m 6' 466 m 6'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

81 m 15'' 81 m 5'' 81 m 58'' 81 m 58''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

81 m 15'' 81 m 5'' 81 m 58'' 81 m 58''

High schools

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1.9 km 6' 1.9 km 2' 4'' 1.8 km 23' 1.9 km 23'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

2.8 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

81 m 58''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

91 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

91 m 1' 5''

Train stations

Stockem

2 km 6' 3.3 km 4' 1.9 km 24' 2 km 24'

Charging stations

Lidl

4.5 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Arlon - Gare

5.4 km 23' 5.1 km 44' 5.3 km 1º 4'

Supermarkets

Carrefour Market Arlon Hydrion

4.2 km 15' 4.6 km 5' 3.6 km 47' 4.2 km 51'

Lidl Arlon

4.2 km 14' 4.4 km 4' 3.9 km 46' 4.2 km 51'

Trafic Arlon

4.2 km 13' 4.2 km 4' 4 km 41' 4.2 km 50'

Museums

Musée Archéologique

5.3 km 6'

Golfs

Golf Découverte Virton

30.3 km 28'

Tourism

Want to play golf? You will find "Golf Découverte Virton" at 28 minutes.It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Archéologique".

Transports

Thanks to the "Cambio - Arlon - Gare" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 64 minutes walk.You only need 3 minutes to reach the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)).In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Stockem" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Lidl") is just 4 minutes away by car.

Education

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française is the most convieniently located high school: just 6 minutes away by bike.You can find a convienient nursery: "Delphine Raty", 6 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", 1 minute away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Arlon Hydrion" (5 minutes by car), "Lidl Arlon" (4 minutes by car), "Trafic Arlon" (4 minutes by car).

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