• 5 Chambre(s)
  • 386
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue de Thiaumont 2 6700 Arlon

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Description

Magnifique maison d’exception à Heinsch. Idéalement située, à 5 min d'Arlon, de ses écoles, commerces et toutes autres facilités, et de l'accès vers le GDL. Au rdc, un hall d'entrée suivi d'une pièce authentique avec sa grande cheminée tubée, desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour hyper lumineux donnant accès sur la magnifique terrasse et son jardin aménagé avec goût et agrémenté d' une piscine. Vous y trouverez également un wc, un local technique et un garage. Au 1er étage, un palier donnant accès à 3 chambres, une salle de bain, une mezzanine et un bureau. Au 2ème étage, un palier donnant accès à 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur une annexe en pierre pouvant être transformée en atelier ou studio. Elle dispose d'un pool house aménagé, comprenant un living, une kitchenette, une salle de douche et wc. Il permet d'accueillir la famille ou les amis. La piscine est chauffée avec une pompe à chaleur, un volet solaire et dispose d'un système de filtration, le tout sécurisé par des parois en verre. Des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques permettent une très faible consommation en énergie. Les châssis sont en double et triple vitrage. 2 beaux greniers aménageables isolés. Si vous cherchez l'authenticité, le confort moderne et du potentiel, cette maison est parfaite pour vous. Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne dispensent pas le futur acquéreur de réaliser ses propres recherches. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 351 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

386 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1224 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

1467 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

94848 kWh/an

Référence PEB

20230421004363

Date de validité PEB

21/04/2033

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB90823 Réf. vendeur: 1954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Delphine Raty

466 m 1' 24'' 466 m 36'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

81 m 15'' 81 m 5'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

81 m 15'' 81 m 5'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,9 km 6' 1,9 km 2' 4'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

81 m 58''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

91 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

91 m 1' 5''

Gares

Stockem

2 km 6' 3,3 km 4' 1,9 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Lidl

4,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

5,4 km 23' 5,1 km 44' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

4,2 km 15' 4,6 km 5' 3,6 km 47' 4,2 km 51'

Lidl Arlon

4,2 km 14' 4,4 km 4' 3,9 km 46' 4,2 km 51'

Trafic Arlon

4,2 km 13' 4,2 km 4' 4 km 41' 4,2 km 50'

Musées

Musée Archéologique

5,3 km 6'

Golfs

Golf Découverte Virton

30,3 km 28'

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (5 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (4 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Delphine Raty", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", à seulement 1 minute à vélo."Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Arlon - Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 64 minutes à pied.Une gare SNCB ("Stockem") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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