Residence for sale - Virton VBD37220
229 000 € Vous avez un projet de rénovation ?
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Description
Idéalement située dans le village d’Ethe, cette maison 2 façades traversante séduit par son potentiel et sa parcelle reliant la rue Haute à la N82, offrant un accès pratique par l’avant et par l’arrière du bien.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine avec coin repas. Depuis ce niveau, vous accédez directement à une terrasse en hauteur, idéale pour profiter des repas en extérieur ou d’un moment de détente.
À l’étage, la maison offre 2 à 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Le grenier, accessible actuellement par une échelle, offre des possibilités d’aménagement futur (chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs) après travaux.
Le sous-sol abrite des caves fonctionnelles et permet l’accès au jardin arrière, situé du côté de la N82. Cet espace extérieur complète agréablement l’ensemble et peut être aménagé selon vos envies.
Une opportunité idéale pour qui recherche un bien à personnaliser, offrant des espaces de vie agréables, une belle luminosité et un potentiel d’évolution.
Technique:- châssis simple vitrage et double vitrage, volets;
- chauffage au mazout/ poêle à bois;
- carrelage au sol;
- le toit a été rénové en 2008;
- contrôle électrique conforme jusqu'en 2047 ;
- revenu cadastral inférieur à 745,-€.
Proximité:
- de la N82, des écoles et des commerces.
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Show all Show less
Financial details
- Price: 229 000 €
- Cadastral income: 627 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1850
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
140 m²
Furnished
No
Surface of living-room
24 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
317 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
47154 kWh/year
CO2 emission
79
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
05/11/2022
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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