Dans la périphérie de la ville d’Aubange, à proximité directe de la frontière française et luxembourgeoise, TREVI LUXEMBOURG vous présente une grande maison 3 façades à rénover avec permis de construire de 2 unités (Duplex) avec jardin. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, bureau, salle à manger - salon, arrière cuisine. Au premier étage : vaste hall de nuit, 3 chambres (37, 18 et 15m2) et bureau. Au deuxième étage : grand grenier aménageable (90m2). Au sous-sol : 3 caves de stockage avec WC indépendant. Équipements : châssis double vitrage PVC. Beau potentiel d’aménagement. Aucune obligation de respecter le permis d’urbanisme, possibilité de rénover le bâti en une maison unifamiliale. RC 733€. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net 733€
Superficie du terrain 5,2 ares (selon plan de morcellement)
Superficie habitable 200 m2 (selon Plan Giraffe)
PEB Pas applicable
Disponibilité A l’acte
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-Sol
Cave 1 Env 18,4 m2
Equipements inclus :
Cave 2 Env 16,3 m2
Cave 3 Env 19 m2
WC indépendant Env 3,2 m2
Rez-de-Chaussée (sur dalle)
Hall d’entrée Env 15,5 m2
Equipements inclus :
Bureau Env 18,8 m2
Salle à manger-salon Env 80 m2
Arrière cuisine Env 15,5m2
Premier Etage (sur dalle et plancher)
Hall de nuit Env 10 m2
Chambre 1 Env 15 m2
Chambre 2 Env 18,5 m2
Chambre 3 Env 37 m2
Bureau Env 5,50 m2
Deuxième Etage (sur plancher)
Grenier aménageable Env 90 m2
EXTERIEURS
Bâtiment à rénover Env 80 m2
Jardin
2 places de parking extérieurs
DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété En ordre
Renseig. Urbanistiques Demande en cours
Lotissement Néant
Zone d'aléa d’inondation Néant
Plan de secteur Zone d'habitat
BDES En ordre
Permis Autorisation pour 2 unités de logement (2 duplex).
Possibilité de rénover en une seule unité de logement (maison)
Plan En ordre et consultable
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Living near Rue de Longwy offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 21 - Battincourt - Arlon, 751 - Longwy - Athus, 169 - Aubange - Saint-Mard with a stop reachable in under 1 minute on foot.
The daily school run is made easier with "Pauline Pirson" (nursery), reachable in 3 minutes by car.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" is reachable in 4 minutes by car.
The "Golf Découverte Virton" golf is 22 minutes away by car.
It takes 16 minutes to reach the museum "Musée Gaspar".
Need to reach Luxembourg-Kirchberg for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Need to reach Esch-sur-Alzette? It takes just 17 minutes by car. Thionville is easily accessible by car, just 33 minutes away. Need to reach Luxembourg? It takes about 26 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Aubange" train station is under 1 minute away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) is only 2 minutes away.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
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