Residence for sale - Bouillon RBU70788

Voie des Montagnards 2a 6830 Bouillon

332 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 161
  • 1 Garage
  • 2 Parking place(s)
Voie des Montagnards 2a 6830 Bouillon

Are you searching for Residence for sale - Bouillon?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

À Vendre – Maison Neuve Moderne à Noirefontaine, Bouillon

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne moderne, construite en 2016, située dans le calme et charmant village de Noirefontaine, section de Bouillon.
Profitez de la combinaison parfaite entre tranquillité, confort et situation centrale : à distance de marche d’un centre commercial et d’une pharmacie, tout en étant à l’écart de l’agitation.

Disposition et espaces de vie:
Cette maison contemporaine comprend 2 étages complets ainsi qu’un grenier, et offre une disposition fonctionnelle et lumineuse:
– Un vaste et lumineux séjour qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée ouverte. Idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
– 3 grandes chambres aux murs droits! Chacune offrant suffisamment d’espace pour votre confort personnel
– Une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin entièrement clôturé, parfait pour la détente ou les jeux d’enfants.
– Une cave pratique supplémentaire pour plus d’espace de rangement.

Confort et équipements:
– Chauffage central au gaz (chaudière + radiateurs)
– Ventilation D pour un climat intérieur sain et une récupération de chaleur optimale
– Emplacement de parking privé inclus
– Grand garage indépendant avec porte sectionnelle électrique, disponible en option.
. Idéal pour garder la voiture à l’abri de la neige, ranger les vélos, le mobilier de jardin ou aménager un espace de loisirs.

Emplacement parfait pour les amoureux de la nature et les touristes :
Cette propriété se situe dans une région riche en forêts, sentiers de randonnée et pistes cyclables, offrant de nombreuses possibilités d’équitation, de balades en kayak sur la Semois et d’activités de plein air.
L’environnement est idéal pour ceux qui recherchent calme et détente, que ce soit pour une résidence de vacances, une habitation permanente ou un investissement locatif.

Cette maison allie architecture moderne, aménagement fonctionnel et situation paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison est déjà visitable par vidéo: https://bouillon.immogoed.be
Tous les documents sont disponibles dans le dossier de vente: https://verkoopdossier.info/fr/bouillon
Contactez Karl pour toute question supplémentaire ou pour une visite souhaitée: Tel 061 61 61 61

Visite :
Premier week-end de visite sur rendez-vous les 29 et 30 novembre.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir la maison de vos rêves !

Visitez également cette maison individuelle et prête à emménager à Bouillon (Corbion) – Seulement 158 000 € – https://www.immogoed.be/fr/bien-exceptionnel-a-vendre-a-bouillon/7258477

Show all Show less

Financial details

  • Price: 332 000 €
  • Cadastral income: 585 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2016

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Livable surface

161 m²

Furnished

Yes

Surface of living-room

35 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

7 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

3

Frontage width

7 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

27 m²

Total land surface

376 m²

Terrain width at the roadside

7 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

73 kWh/m²/year

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU70788 Seller's ref.: 7247199 Report fraud

Points of interest

Nurseries

P. B. Du Service Sac Le Bilboquet

2.8 km 9' 3 km 2' 51'' 1.1 km 16' 1.6 km 19'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

424 m 1' 27'' 432 m 39'' 424 m 5' 424 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

424 m 1' 27'' 432 m 39'' 424 m 5' 424 m 5'

High schools

Institut Sainte-Marie

4.3 km 36' 5.4 km 6' 3.4 km 27' 4.3 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

197 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

248 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

782 m 9'

Train stations

Paliseul

9.4 km 31' 9.5 km 9' 8.4 km 52' 9.3 km 1º 52'

Charging stations

Q8 Bouillon

1.4 km 1' 33''

Supermarkets

Carrefour Market Bouillon

1.4 km 6' 1.8 km 2' 4'' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Aldi Bouillon

1.4 km 6' 1.8 km 2' 5'' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Colruyt Bouillon

4.4 km 38' 5.6 km 6' 3.7 km 28' 4.3 km 51'

Amusement parks

Ferme Des Fées

5.1 km 5'

Museums

Archéoscope Godefroid De Bouillon

5.2 km 5'

Castles

Château-Fort De Bouillon

5.7 km 6'

Zoos

Parc Animalier De Bouillon

5.6 km 6'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Bouillon" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Bouillon" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Bouillon" (6 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian.

Transports

In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Q8 Bouillon") for your electric car.In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Paliseul" train station.

Education

The nearest nursery is called "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet" and is 19 minutes' walk away.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minute away by bike.Institut Sainte-Marie is the most convieniently located high school: just 36 minutes away by bike.

Nearby cities

In 34 minutes you can reach Charleville-Mézières.

Tourism

The "Parc Animalier De Bouillon" zoo is 6 minutes away.Want to discover the castle "Château-Fort De Bouillon"? It is a 6 minutes drive away.You will find "Ferme Des Fées" within 5 minutes by car.It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Archéoscope Godefroid De Bouillon".

Show all Show less