Maison à vendre - Bouillon RBU70788

Voie des Montagnards 2a 6830 Bouillon

332 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 161
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Voie des Montagnards 2a 6830 Bouillon

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Description

À Vendre – Maison Neuve Moderne à Noirefontaine, Bouillon

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne moderne, construite en 2016, située dans le calme et charmant village de Noirefontaine, section de Bouillon.
Profitez de la combinaison parfaite entre tranquillité, confort et situation centrale : à distance de marche d’un centre commercial et d’une pharmacie, tout en étant à l’écart de l’agitation.

Disposition et espaces de vie:
Cette maison contemporaine comprend 2 étages complets ainsi qu’un grenier, et offre une disposition fonctionnelle et lumineuse:
– Un vaste et lumineux séjour qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée ouverte. Idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
– 3 grandes chambres aux murs droits! Chacune offrant suffisamment d’espace pour votre confort personnel
– Une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin entièrement clôturé, parfait pour la détente ou les jeux d’enfants.
– Une cave pratique supplémentaire pour plus d’espace de rangement.

Confort et équipements:
– Chauffage central au gaz (chaudière + radiateurs)
– Ventilation D pour un climat intérieur sain et une récupération de chaleur optimale
– Emplacement de parking privé inclus
– Grand garage indépendant avec porte sectionnelle électrique, disponible en option.
. Idéal pour garder la voiture à l’abri de la neige, ranger les vélos, le mobilier de jardin ou aménager un espace de loisirs.

Emplacement parfait pour les amoureux de la nature et les touristes :
Cette propriété se situe dans une région riche en forêts, sentiers de randonnée et pistes cyclables, offrant de nombreuses possibilités d’équitation, de balades en kayak sur la Semois et d’activités de plein air.
L’environnement est idéal pour ceux qui recherchent calme et détente, que ce soit pour une résidence de vacances, une habitation permanente ou un investissement locatif.

Cette maison allie architecture moderne, aménagement fonctionnel et situation paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison est déjà visitable par vidéo: https://bouillon.immogoed.be
Tous les documents sont disponibles dans le dossier de vente: https://verkoopdossier.info/fr/bouillon
Contactez Karl pour toute question supplémentaire ou pour une visite souhaitée: Tel 061 61 61 61

Visitez également cette maison individuelle et prête à emménager à Bouillon (Corbion) – Seulement 158 000 € – https://www.immogoed.be/fr/bien-exceptionnel-a-vendre-a-bouillon/7258477

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Détails financiers

  • Prix: 332 000 €
  • Revenu cadastral: 585 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

161 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

376 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU70788 Réf. vendeur: 7247199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. B. Du Service Sac Le Bilboquet

2,8 km 9' 3 km 2' 51'' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

424 m 1' 27'' 432 m 39'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

424 m 1' 27'' 432 m 39'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

4,3 km 36' 5,4 km 6' 3,4 km 27' 4,3 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

197 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

248 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

782 m 9'

Gares

Paliseul

9,4 km 31' 9,5 km 9' 8,4 km 52' 9,3 km 1º 52'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

1,4 km 1' 33''

Supermarchés

Carrefour Market Bouillon

1,4 km 6' 1,8 km 2' 4'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Bouillon

1,4 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Bouillon

4,4 km 38' 5,6 km 6' 3,7 km 28' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

5,1 km 5'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

5,2 km 5'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

5,7 km 6'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

5,6 km 6'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo."Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet", à 3 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Paliseul") est située à 31 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Bouillon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon"."Ferme Des Fées" se trouve à 5 minutes.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 6 minutes.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 5 minutes.

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