House for sale - Bouillon

Maison individuelle prête à emménager en lisière de forêt à Les Hayons. Potentiel d’agrandissement et sous-sol complet. Dans le charmant village de Les Hayons, une section de Bouillon, vous découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 1.053 m².Située dans une rue sans issue très calme, elle est l’avant-dernière maison en bordure de forêt. Vous profitez chaque jour du calme, de l’intimité et d’un magnifique environnement verdoyant.La maison est aménagée de manière pratique, avec toutes les pièces de vie au rez-de-chaussée, ce qui la rend idéale si vous souhaitez vivre confortablement de plain-pied. En outre, le grenier déjà isolé offre encore de nombreuses possibilités pour agrandir l’habitation. Disposition: Rez-de-chaussée. - Hall d’entrée avec vestiaire - WC visiteurs - Séjour lumineux avec accès à la terrasse - Cuisine entièrement équipée - 2 chambres spacieuses - Salle de bains avec douche Étage Un escalier fixe te mène au grenier entièrement isolé, actuellement à l’état de gros œuvre. Il est déjà équipé des raccordements à l’électricité et à l’eau, ce qui te permet d’aménager facilement un espace de vie supplémentaire sans importants travaux préparatoires. Vous pouvez y créer jusqu’à 3 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ou un vaste espace de loisirs ou de bureau. Sous-sol La maison est entièrement sous cave et comprend: - 3 caves spacieuses - Très grand garage avec porte sectionnelle électrique de grande hauteur - Carport avec abri à bois Les atouts : - Maison individuelle sur un terrain de 1.053 m² - Toutes les fonctions d’habitation au rez-de-chaussée - Possibilités d’agrandissement dans le grenier déjà isolé et préparé - Sous-sol complet offrant un espace de rangement exceptionnel - Grand garage avec porte sectionnelle électrique de grande hauteur - Carport et abri à bois - Installation électrique conforme et réceptionnée - Certificat PEB : label D - Situation paisible dans une rue sans issue - Avant-dernière maison en lisière de forêt - Idéale comme maison familiale ou pour toute personne appréciant l’espace et la nature Le dossier de vente Découvre la maison grâce à la visite virtuelle et consulte tous les documents disponibles dans le dossier de vente en ligne: ### Contact : Karl – ### Want to know more?

Located in the heart of Bouillon, this office building represents a rare opportunity for companies seeking a strategic location that combines accessibility with a pleasant working environment. Ideally situated within immediate proximity to shops, services, and public transport, it offers excellent convenience for both your employees and clients. Spread over four spacious levels, the building features a functional layout with numerous offices and meeting rooms, allowing for efficient organization of your professional activities—whether as a company headquarters, administrative center, or coworking space. Each floor is served by an elevator and offers generous, flexible spaces that can be easily adapted to suit your specific needs. The property also includes a private garage, a valuable asset in the city center, as well as a secondary side entrance that improves circulation and ensures optimal accessibility, including for people with reduced mobility. Its location in the dynamic and touristic city of Bouillon is an additional advantage, providing an attractive and lively environment for the growth of your business. This property combines practicality, visibility, and strong potential in a professional and prestigious setting.A visit is highly recommended. Contact Honesty at ### to arrange a viewing Want to know more?

À vendre – Élégante maison individuelle dans un environnement calme et boisé Dans le charmant village d’Ucimont (section de Bouillon), se trouve cette maison individuelle de caractère, parfaitement entretenue, située sur un terrain entièrement clôturé de 1.037 m². Un endroit idéal pour les amateurs de calme, de nature et d’intimité. La maison dispose de deux grandes chambres, chacune avec une petite pièce attenante pouvant parfaitement servir de chambre d’enfant, dressing ou coin nuit. Avec une simple modification (déplacement d’une porte), l’une de ces pièces peut être rendue directement accessible via le hall de nuit. La maison est soignée jusque dans les moindres détails et prête à emménager. L’ensemble du mobilier peut être repris si souhaité. La salle de bain luxueuse est équipée à la fois d’une baignoire balnéo et d’une douche hydromassante pour un confort optimal. Disposition: - Rez-de-chaussée : hall d’entrée (9,55 m²), WC visiteurs (1,28 m²), spacieux séjour (32,85 m²), cuisine ouverte (10,76 m²), garage (24,09 m²) - Étage : palier / coin salon supplémentaire (14,41 m²), WC (1,18 m²), chambre 1 (21,26 m²) avec pièce attenante (5,96 m²) et salle de bain adjacente (13,93 m²), chambre 2 (18,23 m²) avec lavabo et pièce attenante (3,60 m²) Technique & extras: - Installation électrique conforme et certifiée - Chauffage central et eau chaude au gaz - Terrasse aménagée - Abri de jardin (10 m²) - Jardin soigneusement aménagé avec éclairage d’ambiance - Terrain entièrement clôturé Emplacement idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs: Située dans une région touristique, connue pour l’emblématique « Tombeau du Géant », ses panoramas magnifiques et la vallée de la Semois. La région offre de nombreuses possibilités de randonnée, vélo, kayak et autres activités de plein air. Parfait comme résidence principale, seconde résidence ou investissement en location de vacances. Plus d’infos ou une première impression ? Visionnez la vidéo et tous les documents via : ### Intéressé ? Contactez Karl – ### Want to know more?

Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### ### – ### Want to know more?

À Vendre – Maison Neuve Moderne (livraison 2026) à Rochehaut (Bouillon) Découvrez cette magnifique maison neuve moderne mitoyenne, actuellement en construction, située dans le charmant et très prisé Rochehaut-sur-Semois, une section de la commune de Bouillon. Cette habitation offre une combinaison idéale de calme, confort et situation centrale, à distance de marche d’un supermarché, d’une boulangerie, d’une boucherie et de restaurants, tout en restant à l’écart de l’agitation touristique. Agencement et espace de vie La maison se développe sur deux niveaux et propose un agencement lumineux, fonctionnel et contemporain : - Spacieux séjour lumineux avec accès direct à une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Buanderie et local technique - Deux chambres confortables, avec possibilité d’aménager une troisième chambre, offrant chacune un excellent confort. - Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin, parfaite pour la détente ou pour des enfants qui jouent. Confort & équipements techniques - Chauffage central par pompe à chaleur air/eau - Chauffage par le sol dans toute l’habitation - Système de ventilation double flux (type D) avec récupération de chaleur, garantissant un climat intérieur sain et économe en énergie - Deux emplacements de parking privatifs Situation idéale pour les amoureux de la nature Implantée dans une région riche en forêts, sentiers de randonnée et pistes cyclables, avec de nombreuses possibilités de loisirs : équitation, descentes en kayak sur la Semois et multiples activités de plein air. Cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Grâce à la renommée touristique de Rochehaut, la valorisation à long terme est assurée. Cette maison allie architecture moderne, agencement intelligent et cadre paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Le dossier de vente complet (cahier des charges, plans d’architecte, permis d’urbanisme, PEB et devis) est disponible via ### Contactez Karl pour plus d’informations – ### Want to know more?

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In the heart of Corbion, a charming village in the municipality of Bouillon nestled in the Semois Valley, Wellimmo is pleased to present this semi-detached home, which was partially renovated in 2020. Behind its unassuming facade, it offers comfortable spaces, a warm atmosphere, and great potential for future improvements. You’ll discover a spacious living room of over 42 m², particularly cozy with its fireplace, exposed beams, and half-timbering, opening onto a small front terrace. Adjacent to this are the dining room and kitchen, with direct access to the southeast-facing garden and courtyard, as well as a bathroom and a convenient laundry room. Upstairs, the house features two spacious bedrooms, a separate half-bath, and a versatile space of over 23 m² that could serve as an office, a walk-in closet, or a playroom. The two attics, totaling nearly 60 m², offer further potential for conversion to create two to three additional bedrooms depending on your needs. A basement, boiler room, and storage annex complete the property. Oil-fired central heating with a boiler installed in 2020, roofs in generally good condition, and windows that are mostly double-glazed. A nice bonus: the sale also includes an undivided half-share of an old barn located on a neighboring lot. A pleasant home to live in, located in the heart of a village with numerous amenities and surrounded by the unspoiled nature of the Semois Valley. A must-see! Want to know more?

ERA B-LUX presents this charming, renovated house located in the heart of Corbion, one of the most beautiful villages in the municipality of Bouillon. Nestled amidst forests, hiking trails, and the Semois Valley, enjoy a privileged setting where nature and serenity meet. This inviting home features a cozy living room, a dining area, a fully equipped kitchen, three comfortable bedrooms, and a functional bathroom. The renovations have preserved the property's original charm while incorporating modern comforts for everyday living. Outside, the terrace is perfect for sharing quality time with family and friends. The convertible attic is a real asset, offering the potential to create an extra bedroom, an office, or a leisure space to suit your needs. Whether you are looking for a primary residence, a holiday home, or an investment in a popular tourist area, this property is sure to meet your expectations. EPC (PEB): E – Oil-fired central heating supplemented by a pellet stove – PVC double-glazed windows. Eager to discover its full potential? Contact ERA B-LUX at ### to arrange a viewing. Want to know more?

ERA B-LUX presents this charming detached house, ideally located in a quiet neighbourhood just 2 minutes from Bouillon, offering a privileged lifestyle surrounded by nature. The property features 4 bedrooms, 2 bathrooms and two terraces, allowing you to fully enjoy the green surroundings throughout the day. Set on a beautiful 24-are plot, including a wooded area, the house benefits from open views over the surrounding countryside, making it a perfect choice for those seeking peace, privacy and outdoor space. From a technical standpoint, the property offers excellent comfort with an EPC rating of B, a compliant electrical installation and 10 photovoltaic solar panels. Whether as a primary residence or a holiday home, this property will appeal to anyone looking for tranquillity while remaining close to the tourist attractions and amenities of Bouillon. Interested? Contact ERA B-LUX at ### for more information. Want to know more?

In het charmante dorp Ucimont (deelgemeente van Bouillon) bevindt zich deze uitstekend onderhouden en statige vrijstaande woning, gelegen op een volledig omheind perceel van 1.037 m². Een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en privacy. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een aangrenzende kleinere kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, dressing of slaaphoek. Met een eenvoudige aanpassing (verplaatsen van een deur) kan één van deze kamers rechtstreeks via de nachthal toegankelijk gemaakt worden. De woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. Desgewenst kan de volledige inboedel overgenomen worden. De luxueuze badkamer is uitgerust met zowel een bubbelbad als een hydromassagedouche voor optimaal comfort. Indeling: - Gelijkvloers: inkomhal (9,55 m²), gastentoilet (1,28 m²), ruime woonkamer (32,85 m²), open keuken (10,76 m²), garage (24,09 m²) - Verdieping: overloop / extra zithoek (14,41 m²), toilet (1,18 m²), slaapkamer 1 (21,26 m²) met gekoppelde kamer (5,96 m²) en aansluitende badkamer (13,93 m²), slaapkamer 2 (18,23 m²) met wastafel en gekoppelde kamer (3,60 m²) Technisch & extra’s: - Elektrische installatie conform gekeurd - Centrale verwarming en warm water op gas - Aangelegd terras - Tuinhuis (10 m²) - Verzorgd aangelegde tuin met sfeerverlichting - Volledig omheind perceel Topligging voor natuurliefhebbers en investeerders: Gelegen in een toeristische streek, bekend om het iconische “Tombeau du Géant”, de prachtige vergezichten en de vallei van de Semois. De regio biedt tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen, kajakken en andere outdooractiviteiten. Perfect als vaste woonst, tweede verblijf of investering in vakantieverhuur. Want to know more?

Discover a charming and authentic property nestled in the serene surroundings of Vivy, a picturesque village situated within easy reach of the Ardennes' renowned natural beauty. Priced at €420,000, this attractive cottage offers a wonderful opportunity for those seeking a home that combines character, comfort, and practicality. This well-maintained property is ready to move into immediately, eliminating the need for any renovation work, which makes it particularly appealing for buyers looking for a seamless transition into their new lifestyle. The estate boasts approximately 200 square meters of living space, thoughtfully distributed across four spacious bedrooms, two bathrooms, and a fully equipped kitchen of 23 square meters that provides both functionality and style. The internal layout emphasizes comfort and authenticity, with warm materials such as old beams and stone features creating a cozy yet elegant atmosphere throughout. The property also includes practical amenities like a cellar, attic, laundry area, and additional outbuildings including an old barn, stable, and hayloft, offering versatility for various uses or future development plans. The surrounding environment enhances the appeal of this residence, offering a peaceful setting with a garden that provides stunning views of the natural landscape. Situated just five minutes from Rochehaut, famous for its panoramic viewpoint over Frahan, the location combines tranquility with accessibility to local attractions and outdoor activities. The estate’s grounds cover approximately 713 square meters, providing ample outdoor space for leisure and gardening. Inside, the home benefits from double-glazed windows and oil-fired heating, ensuring energy efficiency and comfort year-round. The spacious bedrooms—ranging from 14 to 22 square meters—are ideal for family living or guest accommodations, while the multiple outbuildings open up possibilities for hobby farming, storage, or other uses. With its authentic charm and excellent condition, this property is a rare find for lovers of the Ardennes who desire a home imbued with character in a tranquil setting. If you are looking to acquire a distinctive property that combines traditional Ardennes architecture with modern comfort, this cottage in Vivy presents an exceptional opportunity. With its prime location, generous living spaces, and picturesque views, it offers a perfect retreat or permanent residence in one of Belgium’s most beautiful regions. For further details or to arrange a viewing, please contact us today. This is an invitation to experience the authentic Ardennes lifestyle firsthand—don't miss this chance to make this exceptional estate your new home. Want to know more?

Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### Want to know more?

***OPTION-OPTION*** Honesty presents, in the heart of the picturesque village of Corbion, this fully renovated character property – a unique living space where authenticity, modern comfort and surrounding nature come together. Just a few minutes from Bouillon and all its amenities, you’ll enjoy a peaceful setting while staying close to everything that matters. The village boasts several restaurants and an ideal position only moments from the French border and Sedan, with its wide range of shops and services. Bouillon, in turn, opens the door to the Semois River, countless outdoor activities, boutiques and restaurants. Technical work? Already done. Windows, masonry and ducts have been completely renewed, as have the electrical wiring and drains. All that’s left is to choose your floor coverings, fit the kitchen and the two bathrooms, and finalise the technical equipment to tailor the property to your taste. Inside, a vast, light-filled living room flows into the kitchen area – the perfect stage for family moments. The house offers three bedrooms, two of which feature an en-suite bathroom with private WC, plus a separate WC on the ground floor and a handy laundry room. Need extra space? A large convertible attic delivers prime storage or expansion potential for bigger families, while a garage with direct access keeps your vehicle safe. Outside, an inviting garden lets you savour sunny days in a lush setting, just steps from hiking trails and pristine countryside. A rare opportunity combining charm, potential and an unbeatable location – ready to be finished exactly as you wish. A visit is a must! Call Honesty on ### Want to know more?

ERA B-LUX presents this charming three-façade house with garden, ideally located in the heart of the village of Corbion. Recently renovated, this property offers modern comfort with a fully equipped kitchen, an efficient heating system running entirely on pellets with a connected boiler, as well as a pleasantly oriented garden. Its excellent energy performance is an additional major asset. Available at short notice, this property represents a great opportunity in a particularly sought-after tourist region. Bright and move-in ready, this house is perfectly suited for a young couple or as a tourist investment project. Interested? Contact us today to arrange a viewing! Want to know more?

BOUILLON, dans un environnement calme, PROPRIÉTÉ actuellement exploitée en GÎTE (10CH / 10SDB) offrant un investissement immédiatement rentable avec un rendement attractif de 7,5 %. Cette demeure de caractère reconnue avec toutes les autorisations bénéficie de beaux volumes et d’un fort potentiel d’exploitation. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’une petite salle de sport avec sauna, douche et frigo, d’un garage avec chaufferie et évier, ainsi que de quatre chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau composée d’une douche, d’un évier et d’un W.C. Le 1er étage comprend un vaste séjour avec portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée (cuisinière électrique, hotte, lave-vaisselle, deux éviers, micro-onde et four), deux chambres avec salle d’eau privative ainsi qu’un W.C. indépendant avec évier. Le niveau intermédiaire (+1/2) dispose d’un espace frigo supplémentaire. Le 2e étage accueille une pièce de détente avec kicker et billard desservant quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. Le sous-sol abrite une cave ainsi que différents espaces de rangement. L’ensemble profite également d’une dépendance attenante à usage de garage et d’une dépendance non attenante actuellement utilisée comme espace de stockage. Magnifique jardin offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Gîte reconnu avec toutes les autorisations nécessaires. Châssis PVC - PEB C - 194 kWh/m².an - 112 605 kWh/an - n° 20220826003732 - A découvrir chez L&P au ### !BOUILLON, dans un environnement calme, PROPRIÉTÉ actuellement exploitée en GÎTE (10CH / 10SDB) offrant un investissement immédiatement rentable avec un rendement attractif de 7,5 %. Cette demeure de caractère reconnue avec toutes les autorisations bénéficie de beaux volumes et d’un fort potentiel d’exploitation. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’une petite salle de sport avec sauna, douche et frigo, d’un garage avec chaufferie et évier, ainsi que de quatre chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau composée d’une douche, d’un évier et d’un W.C. Le 1er étage comprend un vaste séjour avec portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée (cuisinière électrique, hotte, lave-vaisselle, deux éviers, micro-onde et four), deux chambres avec salle d’eau privative ainsi qu’un W.C. indépendant avec évier. Le niveau intermédiaire (+1/2) dispose d’un espace frigo supplémentaire. Le 2e étage accueille une pièce de détente avec kicker et billard desservant quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. Le sous-sol abrite une cave ainsi que différents espaces de rangement. L’ensemble profite également d’une dépendance attenante à usage de garage et d’une dépendance non attenante actuellement utilisée comme espace de stockage. Magnifique jardin offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Gîte reconnu avec toutes les autorisations nécessaires. Châssis PVC - PEB C - 194 kWh/m².an - 112 605 kWh/an - n° 20220826003732 - A découvrir chez L&P au ### ! Want to know more?

À vendre – Terrain à bâtir + Chalet prêt à emménager à Rochehaut (Bouillon) Ce chalet soigné et prêt à emménager est situé sur un terrain plat de 2.360 m² en zone constructible, en lisière de forêt. Une situation unique qui allie calme et intimité à une excellente accessibilité. Grâce à notre vidéo drone, vous pouvez déjà découvrir une première impression de cette propriété située dans le charmant et très prisé village touristique de Rochehaut-sur-Semois, section de Bouillon. L’habitation se trouve à distance de marche du supermarché, de la boulangerie, de la boucherie et de plusieurs établissements horeca, tout en bénéficiant d’un environnement paisible à l’écart de l’agitation. La commune de Bouillon a confirmé à notre architecte que le terrain peut être divisé et qu’une habitation supplémentaire peut y être construite, sous réserve de l’obtention du permis d’urbanisme requis. Disposition et superficie habitable Le chalet comprend deux niveaux et bénéficie d’une vue dégagée tout autour. - Sous-sol avec garage et cave : 28,55 m² - Séjour : 23,53 m² - Cuisine : 9,36 m² - Hall de nuit : 2,26 m² - Chambre 1 : 12,76 m² - Salle de bains : 4,82 m² - Chambre 2 : 11,56 m² À l’avant se trouve une terrasse de 13 m². La maison est entourée d’un jardin entièrement plat / terrain à bâtir. Confort et équipements techniques - Chauffage central au mazout avec radiateurs - Double vitrage avec volets - Installation électrique conforme et contrôlée - Certificat de performance énergétique : PEB C Situation idéale pour les amateurs de nature et de loisirs Le chalet est situé dans un environnement boisé avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. La région offre de vastes possibilités de loisirs, notamment l’équitation et les descentes, kayak sur la Semois, la ‘Promenade des Échelles’,… Cette propriété convient comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Rochehaut est une destination de vacances connue et appréciée, ce qui constitue une valeur ajoutée durable. Vous recherchez une habitation en lisière de forêt avec un fort potentiel touristique? Cette offre pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Le dossier de vente complet avec tous les documents est disponible via: ### Contactez Karl pour plus d’informations et pour planifier une visite – ### Want to know more?

Rez: hall d'entrée, petite salle de sport avec sauna, douche et frigo, à l'arrière garage avec chaufferie et évier, 4 chambres avec chacune sa salle de bain composée de douche, évier et wc Etage +1: grand séjour avec portes-fenêtres vers la terrasse et immense jardin, cuisine (cuisinière électrique, hotte, lave-vaisselle, 2 éviers, micro-onde, four) 2 chambres avec salle de bain (douche, évier, wc), wc avec évier Etage +1 1/2: frigo Etage +2: pièce de détente avec kicker et billard, 4 chambres avec salle de bain Sous-sol: cave Dépendance attenante: garage Dépendance non-attenante: container pour rangement Infos +: gîte reconnu avec toutes les autorisations Want to know more?