Residence for sale - Libin VBD01714
630 000 €
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Description
Découvrez ce charmant gîte meublé de 6 chambres, prêt à être exploité ou idéal comme maison spacieuse pour une grande famille, une famille ayant besoin d'un espace professionnel séparé ou un projet d’accueil touristique.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine équipée et lumineuse avec îlot central, ouverte sur une salle à manger conviviale. Le salon cosy invite à la détente. Une chambre avec accès direct à la terrasse dispose d’une salle de douche privative. Un couloir depuis le hall d’entrée mène à un bâtiment indépendant : un studio en duplex avec chambre, séjour et salle de douche, parfait pour accueillir des hôtes ou un membre de la famille en toute autonomie, voire même y pratiquer votre activité libérale ou indépendante.
À l’étage, 4 chambres spacieuses et 2 salles d’eau offrent confort et intimité. Le sous-sol abrite une salle de jeux, une salle de billard, ainsi que la chaufferie et des espaces de rangement.
Le tout s’ouvre sur un grand jardin de 33,7 ares, un véritable havre de paix. La maison est bordée de grandes terrasses en pierre qui permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Dans le jardin se trouve également un sauna.
Situé dans une rue calme, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes et des principaux pôles touristiques : le village pittoresque de Redu à 5 minutes, l’Euro Space Center à 2 minutes, Bouillon à 20 minutes, et bien plus encore.
Les prestation techniques sont excellentes: le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage sol. L'ensemble est équipé d'un chauffage central avec une chaudière au mazout, de deux poêles à bois (salon et salle à manger). Le bien dispose également de 15 panneaux solaires d'une puissance combinée de 5,925 kWc. Energétiquement efficace et bien isolée, la maison atteint un PEB B (Espec 159 kWh/m2.an, Etot 50232 kWh/an, numéro unique: 20250704008919) ce qui vous garanti un bien confortable toute l'année.
Une opportunité rare pour un projet touristique clé en main (gîte/s, chambre d'hôtes) ou une vie familiale confortable dans un cadre privilégié. Show all Show less
Financial details
- Price: 630 000 €
- Cadastral income: 1 540 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2007
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Livable surface
250 m²
Furnished
Yes
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
26 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
5
Heating and energy
Solar panels
Yes
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
50 m²
Total land surface
3370 m²
Sewer Connection
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
159 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
50232 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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