Maison à vendre - Libin VBD01714 Option
630 000 €
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Description
Découvrez ce charmant gîte meublé de 6 chambres, prêt à être exploité ou idéal comme maison spacieuse pour une grande famille, une famille ayant besoin d'un espace professionnel séparé ou un projet d’accueil touristique.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine équipée et lumineuse avec îlot central, ouverte sur une salle à manger conviviale. Le salon cosy invite à la détente. Une chambre avec accès direct à la terrasse dispose d’une salle de douche privative. Un couloir depuis le hall d’entrée mène à un bâtiment indépendant : un studio en duplex avec chambre, séjour et salle de douche, parfait pour accueillir des hôtes ou un membre de la famille en toute autonomie, voire même y pratiquer votre activité libérale ou indépendante.
À l’étage, 4 chambres spacieuses et 2 salles d’eau offrent confort et intimité. Le sous-sol abrite une salle de jeux, une salle de billard, ainsi que la chaufferie et des espaces de rangement.
Le tout s’ouvre sur un grand jardin de 33,7 ares, un véritable havre de paix. La maison est bordée de grandes terrasses en pierre qui permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Dans le jardin se trouve également un sauna.
Situé dans une rue calme, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes et des principaux pôles touristiques : le village pittoresque de Redu à 5 minutes, l’Euro Space Center à 2 minutes, Bouillon à 20 minutes, et bien plus encore.
Les prestation techniques sont excellentes: le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage sol. L'ensemble est équipé d'un chauffage central avec une chaudière au mazout, de deux poêles à bois (salon et salle à manger). Le bien dispose également de 15 panneaux solaires d'une puissance combinée de 5,925 kWc. Energétiquement efficace et bien isolée, la maison atteint un PEB B (Espec 159 kWh/m2.an, Etot 50232 kWh/an, numéro unique: 20250704008919) ce qui vous garanti un bien confortable toute l'année.
Une opportunité rare pour un projet touristique clé en main (gîte/s, chambre d'hôtes) ou une vie familiale confortable dans un cadre privilégié. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 630 000 €
- Revenu cadastral: 1 540 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2007
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
250 m²
Meublé
Oui
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
26 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
3370 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
159 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50232 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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