• 4 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Couvent 26 6890 Libin

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Description

Vos Agences Ardenne vous présente cette solide construction en pierres du pays, idéalement située dans le charmant village de Transinne, vous serez séduit par les volumes des pièces à vivre, sa luminosité naturelle, ainsi qu'un agréable jardin, dont une parcelle constructible à rue. Les postes importants ont déjà été rénovés, tels que le système de chauffage, la toiture de l'annexe, l'électricité, le sablage et le re jointoiement de la façade en pierre, et les châssis. Idéal comme résidence principale ou secondaire par sa proximité du village de Redu, le village du livre ou de l'Euro Spacer Center. A noter : nouveaux châssis double vitrage en PVC, nouvelle chaudière au mazout, électricité conforme jusqu'en 2040, toiture plate récente, terrassement extérieur, sablage et re jointoiement de la façade en pierre, installation d'une alarme par volumétrie et contacteur. Une rénovation reste nécessaire pour la pièce à vivre. Composition: - Sous-sol: cave sous une partie. - Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 1er salon, 2ème salon, salle à manger, cuisine, 2 WC indépendants, chambre froide, rangements. - 1er étage: 2 chambres, salle de douche. - 2ème étage: 2 chambres, salle de bains. - Extérieur: grand jardin en zone constructible, grande terrasse, ancien four à pain à rénover. Prix: 275.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 711 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

65 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

2866 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Référence PEB

20250227015576

Emission de CO2

94

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC97390 Réf. vendeur: e89a197e-77a3-4230-9d6e-bda4a1dde281 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sac Le Bilboquet

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 34' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

527 m 1' 45'' 527 m 55'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

527 m 1' 45'' 527 m 55'' 527 m 6' 527 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 30''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

174 m 2' 5''

Gares

Poix-Saint-Hubert

8,4 km 30' 8,3 km 10' 7,1 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

3,4 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Maissin

5,3 km 18' 5,4 km 6' 4,3 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Spar Libin

6,2 km 21' 6,4 km 7' 4,7 km 1º 14' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

3,1 km 5'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

3,3 km 4'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

27,4 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

19,8 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

28,2 km 30'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Maissin" (6 minutes en voiture), "Spar Libin" (7 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 101 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "B. M. Du Service Sac Le Bilboquet", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 22 minutes de route.Vous trouverez "Euro Space Center" à 5 minutes en voiture.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 22 minutes de route.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 30 minutes.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (4 minutes de route).

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Documents

25c5eed55cdb41c889a30d3e150d1d1b.pdf

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