Maison à vendre - Libin VBD52301

Rue Pairée 45 6890 Libin

165 000 €

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VBD52301

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située rue Pairée 45 à Libin, cette grande maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’emplacement est calme et pratique, à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un spacieux salon, une grande cuisine, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au 1er étage, la maison dispose de 4 chambres et un dressing (ou petite chambre supplémentaire), d’une salle de bain. Au 2nd étage vous trouverez deux grands greniers aménageables, offrant un important potentiel d’extension. Vous profiterez également d’un très grand garage, parfait pour plusieurs véhicules ou du rangement, et d’une petite terrasse extérieure. Le bien est équipé d’un chauffage central, garantissant un bon confort de vie. Grâce à sa structure solide et sa configuration flexible, cette maison peut convenir à une grande famille ou à un investisseur. Sous réserve d’accord de l’urbanisme, il serait possible de diviser l’ensemble en plusieurs unités de logement. Une belle opportunité pour qui recherche espace et potentiel à Libin. PEB F (Espec 455 kWh/m2.an, Etot 104 587 kWh/an, numéro unique: 20250721003178), certificat électrique non conforme. À découvrir sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 803 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

104587 kWh/an

Date de validité PEB

21/07/2035

Emission de CO2

25849

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD52301 Réf. vendeur: 7251924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Sac Le Bilboquet

770 m 2' 40'' 797 m 1' 3'' 682 m 9' 770 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Libin

312 m 1' 8'' 339 m 27'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Libin

312 m 1' 8'' 339 m 27'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

11,4 km 41' 11,6 km 13' 9,5 km 2º 8' 10,6 km 2º 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

128 m 1' 32''

Gares

Poix-Saint-Hubert

6 km 39' 6,4 km 8' 5,3 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

9,3 km 9'

Supermarchés

Spar Libin

288 m 1' 3'' 315 m 25'' 288 m 3' 288 m 3'

Proxy Delhaize Maissin

6,9 km 27' 7 km 8' 6,1 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Lidl Saint-Hubert

11,1 km 51' 11,5 km 12' 9,3 km 2º 14' 11,1 km 2º 14'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

6,8 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

9,4 km 9'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

29,7 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

19,6 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

37,9 km 28'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 24 minutes de route."Euro Space Center" se trouve à 8 minutes.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 9 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 28 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" à 13 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Libin", à 1 minute en voiture."G. K. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 72 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Libin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (8 minutes en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (12 minutes en voiture).

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Documents

20250721003178.pdf

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