Maison à vendre - Libin VBD89263

Rolibuchy 49 6890 Libin

399 000 €

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VBD89263

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Vous cherchez de l’espace pour voir grandir vos enfants, dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche des écoles, commerces et de l’E411 ? Cette maison coche toutes les cases. Située dans un environnement très prisé, cette solide maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation fonctionnelle sur 4 niveaux. Elle propose actuellement 4 belles chambres, dont une avec salle de bains au RDC, idéale pour une vie de plain-pied, une profession libérale ou l’accueil d’un proche. Le bien offre un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une 5e ch, un bureau ou une salle de jeux. Les nombreuses caves, le grenier, le grand garage constituent de vrais atouts au quotidien. Le monte-charge existant (cave → étage) pourrait évoluer vers un ascenseur. Côté technique : 18 panneaux photovoltaïques récents, chaudière bois, citerne eau de pluie 10.000 L, électricité bi-horaire et châssis PVC double vitrage. À l’extérieur, terrain clos de plus de 12 ares, bien orienté, avec terrasse et parking (pouvant accueillir un carport) Une maison saine, idéale pour une famille prête à la remettre au goût du jour. Infos et plans : www.wellimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 226 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1233 m²

Surface constructible

122 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

20251217002724

Date de validité PEB

17/12/2035

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD89263 Réf. vendeur: 2350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. A. Du Service Sac Le Bilboquet

215 m 43'' 215 m 20'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Libin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Libin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

215 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

215 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

1,3 km 16'

Gares

Poix-Saint-Hubert

7,4 km 43' 7,8 km 10' 6,4 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

10,7 km 11'

Supermarchés

Spar Libin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 24'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Maissin

7,3 km 27' 8 km 9' 5,8 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Trafic Recogne

10,1 km 36' 11,5 km 10' 9,3 km 1º 40' 10,1 km 2º 1'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

8,2 km 10'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

10,8 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

31,1 km 26'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

20,8 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

38,6 km 29'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Libin" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (9 minutes en voiture), "Trafic Recogne" (10 minutes en voiture).

Tourisme

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".À 29 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Euro Space Center".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Libin", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. A. Du Service Sac Le Bilboquet" à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") pour votre véhicule électrique.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poix-Saint-Hubert".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

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Documents

30d48a136adb40cf984c131b28d867bc.pdf

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