Residence for sale - Marche-en-Famenne VBC86460

Rue du Luxembourg 48 6900 Marche-en-Famenne

325 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 205
  • 1 Bathroom(s)
  • 35 m² Terrace
Rue du Luxembourg 48 6900 Marche-en-Famenne

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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous propose cette spacieuse bâtisse de caractère de plus de 200 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de la ville de Marche-en-Famenne. Vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux des pièces à vivre, baignées de lumière naturelle, qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un véritable atout : la possibilité d’aménager un bureau professionnel au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, offrant une excellente visibilité et un accès aisé — idéal pour une profession libérale ou une activité à domicile. À l’arrière, vous découvrirez un charmant jardinet avec une double terrasse, parfaitement orientée et à l’abri des regards, un espace extérieur paisible et intime. L’emplacement est également un point fort : à proximité directe des commerces, écoles, axes routiers (N4) et des gares, cette propriété bénéficie d’une situation stratégique, alliant confort de vie et facilité de déplacement. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau (avec accès indépendant), cave, buanderie, WC indépendant ; - 1er étage : hall, cuisine équipée, salle à manger, salon avec accès direct à la terrasse et au jardin ; - 2e étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains avec WC ; - 3e étage : grande pièce ouverte actuellement aménagée en salon, chaufferie ; - Extérieur : jardinet intime avec double terrasse. Remarques : chauffage central au mazout - châssis bois double vitrage - possibilité d'installation d’un poêle à pellets. Prix : 325.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Show all Show less

Financial details

  • Price: 325 000 €
  • Cadastral income: 723 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

8 m²

Surface bedroom 2

8 m²

Surface bedroom 3

14 m²

Surface bedroom 4

15 m²

Surface bedroom 5

8 m²

Livable surface

205 m²

Furnished

No

Surface of living-room

24 m²

Cellar

Yes

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Motorized garage door

No

Electronic key

No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Surface kitchen

13 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

8 m²

Heating and energy

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Alarm

No

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

35 m²

Buildable surface

140 m²

Gas

No

Running water

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

363 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

89766 kWh/year

EPC/PEB reference

20250530016498

CO2 emission

90

Certification - Gasoil tank

Not applicable

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

No

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Immovlan ref.: VBC86460 Seller's ref.: a69630ed-c178-4729-876a-ac2732f507ee Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Galopins

953 m 6' 1.5 km 2' 5'' 619 m 12' 932 m 12'

Preschools

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

926 m 4' 930 m 1' 19'' 591 m 10' 820 m 10'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

556 m 3' 980 m 58'' 556 m 7' 556 m 7'

High schools

Athenee Royal Marche-Bomal

1.1 km 7' 1.1 km 1' 7'' 1.1 km 13' 1.1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

225 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

225 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

225 m 3'

Train stations

Marche-En-Famenne

203 m 1' 48'' 284 m 23'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Charging stations

Quartier Latin

609 m 40''

Supermarkets

Carrefour Market Marche

339 m 3' 662 m 52'' 339 m 4' 339 m 4'

Delhaize Marche

837 m 6' 1.2 km 1' 52'' 582 m 10' 816 m 10'

Colruyt Marche En Famenne

1.2 km 6' 1.4 km 2' 16'' 947 m 14' 1.1 km 14'

Amusement parks

Train Touristique De Rochefort

13.4 km 12'

Museums

Musée Famenne & Art

1.2 km 1' 48''

Activities

Grottes De Hotton

11.1 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20 km 20'

Castles

Domaine Provincial De Chevetogne

25.4 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16.5 km 13'

Education

The closest high school is named "Athenee Royal Marche-Bomal" and is 1 minute' away by car.Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne is the most convieniently located elementary school: just 7 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a nursery, "Les Galopins" it is 12 minutes away by foot.You can find a close preschool: "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2", in fewer than 1 minute by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Marche" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Marche" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Marche En Famenne" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie with a stop 3 minutes away by foot.

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine Provincial De Chevetogne" castle.Kayaking can be done 20 minutes away at "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".An amusement park is 12 minutes away by car :"Train Touristique De Rochefort"In 13 minutes you can reach the "Grottes De Hotton" activity.It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée Famenne & Art".The "Five Nations Golfclub (Méan)" golf course is 13 away.

Nearby cities

Seraing is 34 minutes away by car. It takes about 31 minutes to reach Namur with your car. In 41 minutes you can reach Liège.

Transports

A SNCB station ("Marche-En-Famenne") is located 2 minutes away by bike, or 1 minute by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Quartier Latin") is just 1 minute away by car.

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Documents

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79634ea0-2d17-4125-81ea-34d6fb2cc5e9_Plan - 2ème étage.png

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