Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBC86460

Rue du Luxembourg 48 6900 Marche-en-Famenne

325 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 205
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue du Luxembourg 48 6900 Marche-en-Famenne

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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous propose cette spacieuse bâtisse de caractère de plus de 200 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de la ville de Marche-en-Famenne. Vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux des pièces à vivre, baignées de lumière naturelle, qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un véritable atout : la possibilité d’aménager un bureau professionnel au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, offrant une excellente visibilité et un accès aisé — idéal pour une profession libérale ou une activité à domicile. À l’arrière, vous découvrirez un charmant jardinet avec une double terrasse, parfaitement orientée et à l’abri des regards, un espace extérieur paisible et intime. L’emplacement est également un point fort : à proximité directe des commerces, écoles, axes routiers (N4) et des gares, cette propriété bénéficie d’une situation stratégique, alliant confort de vie et facilité de déplacement. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau (avec accès indépendant), cave, buanderie, WC indépendant ; - 1er étage : hall, cuisine équipée, salle à manger, salon avec accès direct à la terrasse et au jardin ; - 2e étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains avec WC ; - 3e étage : grande pièce ouverte actuellement aménagée en salon, chaufferie ; - Extérieur : jardinet intime avec double terrasse. Remarques : chauffage central au mazout - châssis bois double vitrage - possibilité d'installation d’un poêle à pellets. Prix : 325.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 723 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

89766 kWh/an

Référence PEB

20250530016498

Emission de CO2

90

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC86460 Réf. vendeur: a69630ed-c178-4729-876a-ac2732f507ee Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

953 m 6' 1,5 km 2' 5'' 619 m 12' 932 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

926 m 4' 930 m 1' 19'' 591 m 10' 820 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

556 m 3' 980 m 58'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,1 km 7' 1,1 km 1' 7'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

225 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

225 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

225 m 3'

Gares

Marche-En-Famenne

203 m 1' 48'' 284 m 23'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Bornes de recharge

Quartier Latin

609 m 40''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

339 m 3' 662 m 52'' 339 m 4' 339 m 4'

Delhaize Marche

837 m 6' 1,2 km 1' 52'' 582 m 10' 816 m 10'

Colruyt Marche En Famenne

1,2 km 6' 1,4 km 2' 16'' 947 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,4 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

1,2 km 1' 48''

Activités

Grottes De Hotton

11,1 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25,4 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,5 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Marche" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Marche-En-Famenne") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Quartier Latin") se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Marche-Bomal" à 13 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Galopins" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 13 minutes en voiture.À 31 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (2 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

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Documents

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fe8bd5e8-ac23-430b-bea6-2380ba3061b2_Plan - 1er étage.png

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1ad6507d-9018-4849-a69f-5bc8f80264fe_Plan - Rez de chaussée.png

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79634ea0-2d17-4125-81ea-34d6fb2cc5e9_Plan - 2ème étage.png

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