Huis te koop - Marche-en-Famenne VBC86460

Rue du Luxembourg 48 6900 Marche-en-Famenne

325 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC86460

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 205 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 35 m² Terras
Rue du Luxembourg 48 6900 Marche-en-Famenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marche-en-Famenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Marche stelt u deze ruime karaktervolle woning voor met meer dan 200 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal gelegen op de hoogten van Marche-en-Famenne. U zult meteen gecharmeerd zijn door de royale volumes van de leefruimtes, die baden in natuurlijk licht en zorgen voor een warme en aangename sfeer. Een echt pluspunt: de mogelijkheid om een professioneel kantoor in te richten op het gelijkvloers, met een aparte ingang, uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang — ideaal voor een vrij beroep of thuisactiviteit. Aan de achterzijde ontdekt u een gezellig tuintje met dubbele terras, perfect georiënteerd en volledig uit het zicht, een rustige en intieme buitenruimte. Ook de ligging is een troef: in de directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen (N4) en treinstations, geniet deze woning van een strategische locatie die comfort en bereikbaarheid combineert. 🔸 Bijzonderheden: centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing, mogelijkheid tot het installeren van een pelletkachel. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, kantoor (met aparte toegang), kelder, wasruimte, apart toilet 1ste verdieping: hal, ingerichte keuken, eetkamer, woonkamer met directe toegang tot terras en tuin 2de verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer met toilet 3de verdieping: grote open ruimte momenteel ingericht als salon, stookruimte Buiten: intiem tuintje met dubbel terras Prijs: € 325.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 723 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

8 m²

Bewoonbare opp.

205 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Bebouwbare oppervlakte

140 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

363 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

89766 kWh/jaar

EPC-referentie

20250530016498

CO2-uitstoot

90

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC86460 Ref. verkoper: a69630ed-c178-4729-876a-ac2732f507ee Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Galopins

953 m 6' 1,5 km 2' 5'' 619 m 12' 932 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

926 m 4' 930 m 1' 19'' 591 m 10' 820 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

556 m 3' 980 m 58'' 556 m 7' 556 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Marche-Bomal

1,1 km 7' 1,1 km 1' 7'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

225 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

225 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

225 m 3'

Treinstations

Marche-En-Famenne

203 m 1' 48'' 284 m 23'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Laadstations

Quartier Latin

609 m 40''

Winkels

Carrefour Market Marche

339 m 3' 662 m 52'' 339 m 4' 339 m 4'

Delhaize Marche

837 m 6' 1,2 km 1' 52'' 582 m 10' 816 m 10'

Colruyt Marche En Famenne

1,2 km 6' 1,4 km 2' 16'' 947 m 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

13,4 km 12'

Musea

Musée Famenne & Art

1,2 km 1' 48''

Activiteiten

Grottes De Hotton

11,1 km 13'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20 km 20'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

25,4 km 31'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

16,5 km 13'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Marche-En-Famenne": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 2 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Quartier Latin") is 1 minuut rijden.

Toerisme

Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 2 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 13 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Hotton" bevindt zich op 13 minuten met de auto.U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 31 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 20 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Onderwijs

Athenee Royal Marche-Bomal is de meest dichtbij middelbare school: slechts 13 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Galopins" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Seraing is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Luik bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Marche (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marche (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Marche En Famenne (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

72f5c95a26dd4f5e88abfc117f0bcc28.pdf

Download

fe8bd5e8-ac23-430b-bea6-2380ba3061b2_Plan - 1er étage.png

Download

1ad6507d-9018-4849-a69f-5bc8f80264fe_Plan - Rez de chaussée.png

Download

79634ea0-2d17-4125-81ea-34d6fb2cc5e9_Plan - 2ème étage.png

Download

f4f03fa8-c7f4-4a9f-95d4-1d61ff3b8d00_Plan - 3ème étage.png

Download

E-mail Bellen