Residence for sale - Durbuy VBC79789
Grande-Enneille 9 6940 Durbuy
875 000 €
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Description
EasyHome vous présente cette magnigique propriété nichée au cœur du charmant village de Grande Enneille, sur la commune très prisée de Durbuy. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d’exploitation immédiat.
Le bâtiment principal est divisé en deux parties distinctes :
Une habitation privée chaleureuse, avec 3 chambres, 1 salle de douche, de généreux espaces de vie et une terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée.
Un Bed & Breakfast opérationnel, comprenant 4 chambres avec salle de douche privative, un espace bar/petite restauration attenant à une élégante véranda actuellement utilisée comme salle de déjeuner. Au second étage, un grenier de 85 m² reste aménageable selon vos envies. Ce dernier génère actuellement un chiffre d’affaires d’environ 65.000 € par an.
Deux dépendances à colombages complètent la propriété. Elles sont à rénover selon vos projets.
Au niveau technique, la toiture a été en grande partie refaite en 2016, le bien bénéficie d’un PEB C, l’installation électrique est conforme et une chaudière au pellet assure le chauffage.De surplus, 14 panneaux photovoltaïques sont installés.
Le tout est implanté sur deux parcelles totalisant 35 ares.
Vous êtes à la recherche d'un bien rare, alliant charme, vue et rentabilité immédiate?
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 afin d'organiser une visite dès que possilbe.
PRIX : 875.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Show all Show less
Le bâtiment principal est divisé en deux parties distinctes :
Une habitation privée chaleureuse, avec 3 chambres, 1 salle de douche, de généreux espaces de vie et une terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée.
Un Bed & Breakfast opérationnel, comprenant 4 chambres avec salle de douche privative, un espace bar/petite restauration attenant à une élégante véranda actuellement utilisée comme salle de déjeuner. Au second étage, un grenier de 85 m² reste aménageable selon vos envies. Ce dernier génère actuellement un chiffre d’affaires d’environ 65.000 € par an.
Deux dépendances à colombages complètent la propriété. Elles sont à rénover selon vos projets.
Au niveau technique, la toiture a été en grande partie refaite en 2016, le bien bénéficie d’un PEB C, l’installation électrique est conforme et une chaudière au pellet assure le chauffage.De surplus, 14 panneaux photovoltaïques sont installés.
Le tout est implanté sur deux parcelles totalisant 35 ares.
Vous êtes à la recherche d'un bien rare, alliant charme, vue et rentabilité immédiate?
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 afin d'organiser une visite dès que possilbe.
PRIX : 875.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Show all Show less
Financial details
- Price: 875 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1911
Interior description
Number of bedrooms
7
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
29 m²
Surface bedroom 5
18 m²
Livable surface
522 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
5
Number of showers
5
Number of toilets
8
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
3569 m²
Terrace
Yes
Total land surface
3569 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
249 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
128537 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/05/2035
CO2 emission
1
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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