Huis te koop - Durbuy VBC79789
Grande-Enneille 9
6940 Durbuy
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Beschrijving
EasyHome vous présente cette magnigique propriété nichée au cœur du charmant village de Grande Enneille, sur la commune très prisée de Durbuy. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d’exploitation immédiat.
Le bâtiment principal est divisé en deux parties distinctes :
Une habitation privée chaleureuse, avec 3 chambres, 1 salle de douche, de généreux espaces de vie et une terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée.
Un Bed & Breakfast opérationnel, comprenant 4 chambres avec salle de douche privative, un espace bar/petite restauration attenant à une élégante véranda actuellement utilisée comme salle de déjeuner. Au second étage, un grenier de 85 m² reste aménageable selon vos envies. Ce dernier génère actuellement un chiffre d’affaires d’environ 65.000 € par an.
Deux dépendances à colombages complètent la propriété. Elles sont à rénover selon vos projets.
Au niveau technique, la toiture a été en grande partie refaite en 2016, le bien bénéficie d’un PEB C, l’installation électrique est conforme et une chaudière au pellet assure le chauffage.De surplus, 14 panneaux photovoltaïques sont installés.
Le tout est implanté sur deux parcelles totalisant 35 ares.
Vous êtes à la recherche d'un bien rare, alliant charme, vue et rentabilité immédiate?
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 afin d'organiser une visite dès que possilbe.
PRIX : 875.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Toon alles Toon minder
Le bâtiment principal est divisé en deux parties distinctes :
Une habitation privée chaleureuse, avec 3 chambres, 1 salle de douche, de généreux espaces de vie et une terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée.
Un Bed & Breakfast opérationnel, comprenant 4 chambres avec salle de douche privative, un espace bar/petite restauration attenant à une élégante véranda actuellement utilisée comme salle de déjeuner. Au second étage, un grenier de 85 m² reste aménageable selon vos envies. Ce dernier génère actuellement un chiffre d’affaires d’environ 65.000 € par an.
Deux dépendances à colombages complètent la propriété. Elles sont à rénover selon vos projets.
Au niveau technique, la toiture a été en grande partie refaite en 2016, le bien bénéficie d’un PEB C, l’installation électrique est conforme et une chaudière au pellet assure le chauffage.De surplus, 14 panneaux photovoltaïques sont installés.
Le tout est implanté sur deux parcelles totalisant 35 ares.
Vous êtes à la recherche d'un bien rare, alliant charme, vue et rentabilité immédiate?
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 afin d'organiser une visite dès que possilbe.
PRIX : 875.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 875 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1911
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
29 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
18 m²
Bewoonbare opp.
522 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
5
Aantal douchecabines
5
Aantal toiletten
8
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
3569 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
3569 m²
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
249 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
128537 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/05/2035
CO2-uitstoot
1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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