Maison à vendre - Durbuy VBC79789
Grande-Enneille 9 6940 Durbuy
875 000 €
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Description
EasyHome vous présente cette magnigique propriété nichée au cœur du charmant village de Grande Enneille, sur la commune très prisée de Durbuy. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d’exploitation immédiat.
Le bâtiment principal est divisé en deux parties distinctes :
Une habitation privée chaleureuse, avec 3 chambres, 1 salle de douche, de généreux espaces de vie et une terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée.
Un Bed & Breakfast opérationnel, comprenant 4 chambres avec salle de douche privative, un espace bar/petite restauration attenant à une élégante véranda actuellement utilisée comme salle de déjeuner. Au second étage, un grenier de 85 m² reste aménageable selon vos envies. Ce dernier génère actuellement un chiffre d’affaires d’environ 65.000 € par an.
Deux dépendances à colombages complètent la propriété. Elles sont à rénover selon vos projets.
Au niveau technique, la toiture a été en grande partie refaite en 2016, le bien bénéficie d’un PEB C, l’installation électrique est conforme et une chaudière au pellet assure le chauffage.De surplus, 14 panneaux photovoltaïques sont installés.
Le tout est implanté sur deux parcelles totalisant 35 ares.
Vous êtes à la recherche d'un bien rare, alliant charme, vue et rentabilité immédiate?
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 afin d'organiser une visite dès que possilbe.
PRIX : 875.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
Le bâtiment principal est divisé en deux parties distinctes :
Une habitation privée chaleureuse, avec 3 chambres, 1 salle de douche, de généreux espaces de vie et une terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée.
Un Bed & Breakfast opérationnel, comprenant 4 chambres avec salle de douche privative, un espace bar/petite restauration attenant à une élégante véranda actuellement utilisée comme salle de déjeuner. Au second étage, un grenier de 85 m² reste aménageable selon vos envies. Ce dernier génère actuellement un chiffre d’affaires d’environ 65.000 € par an.
Deux dépendances à colombages complètent la propriété. Elles sont à rénover selon vos projets.
Au niveau technique, la toiture a été en grande partie refaite en 2016, le bien bénéficie d’un PEB C, l’installation électrique est conforme et une chaudière au pellet assure le chauffage.De surplus, 14 panneaux photovoltaïques sont installés.
Le tout est implanté sur deux parcelles totalisant 35 ares.
Vous êtes à la recherche d'un bien rare, alliant charme, vue et rentabilité immédiate?
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 afin d'organiser une visite dès que possilbe.
PRIX : 875.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 875 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1911
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
29 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
522 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
8
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
3569 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3569 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
249 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
128537 kWh/an
Date de validité PEB
22/05/2035
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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