Residence for sale - Durbuy VBD29891

Petit Barvaux 53 6940 Durbuy

540 000 €

  • 8 Bedroom(s)
  • 370
  • 4 Parking place(s)
  • 4 Bathroom(s)
Petit Barvaux 53 6940 Durbuy

Are you searching for Residence for sale - Durbuy?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Honesty vous présente cette spacieuse maison de caractère idéalement située à Barvaux-sur-Ourthe, dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, transports et du Ravel touristique vers Durbuy. Rare sur le marché, elle offre de beaux volumes, un magnifique jardin arboré et une grande flexibilité d’usage.

Actuellement composée d'une habitation principale et une annexe, le bien peut convenir à une habitation familiale, une seconde résidence, un projet intergénérationnel, activité libérale, bureau, gîte (avis de principe communal déjà obtenu) ou un projet locatif moyennant obtention des autorisations nécessaires.

La partie principale (PEB B), soignée et confortable, comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, un salon avec cassette, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et deux salles de bain modernes. Domotique, photovoltaïque, câblage informatique et vidéophonie ajoutent confort et modernité.

La seconde partie (PEB D) dispose d’une entrée indépendante, une cuisine, un séjour, 4 chambres, 2 sanitaires et d’un espace professionnel avec accès distinct, renforçant la polyvalence du bien.

La division officielle en unités d'habitation indépendantes nécessite un permis d’urbanisme.

À l’extérieur, une agréable terrasse orientée ouest et un grand jardin verdoyant invitent à la détente. À deux pas de Durbuy, cette maison est une opportunité unique.

Pour toute information ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter Tel 084/456.458 .

Show all Show less

Financial details

  • Price: 540 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Build Year

1850

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

8

Surface bedroom 1

24 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Surface bedroom 4

15 m²

Surface bedroom 5

16 m²

Livable surface

370 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Attic

Yes

Attic surface

31 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

4

Number of showers

1

Number of toilets

5

Surface of the bathroom(s)

11 m²

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

3

Frontage width

17 m

Number of floors

3

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

800 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

29 m²

Terrace orientation

West

Total land surface

1061 m²

Terrain width at the roadside

17 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

92 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

26152 kWh/year

Validity date EPC/PEB

03/07/2035

CO2 emission

19

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Flooding Area type

possible flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: VBD29891 Seller's ref.: 7141917 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Maison De L'Enfance

660 m 3' 819 m 59'' 660 m 8' 660 m 8'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

401 m 1' 20'' 401 m 46'' 401 m 5' 401 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

401 m 1' 20'' 401 m 46'' 401 m 5' 401 m 5'

High schools

Institut Du Sacre-Coeur

623 m 2' 2'' 623 m 50'' 623 m 7' 623 m 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

524 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

524 m 6'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

524 m 6'

Train stations

Barvaux

1.2 km 4' 1.2 km 1' 15'' 811 m 14' 1.1 km 14'

Charging stations

Azur En Ardenne

503 m 50''

Supermarkets

Delhaize Barvaux

334 m 1' 33'' 334 m 32'' 334 m 4' 334 m 4'

Spar Barvaux

907 m 2' 58'' 907 m 1' 29'' 778 m 11' 907 m 11'

Trafic Barvaux

1.2 km 5' 1.2 km 2' 1'' 866 m 14' 1.2 km 14'

Amusement parks

Labyrinthe

1 km 2' 25''

Museums

Musée Des Mégalithes

5.1 km 6'

Activities

Centre Riveo

10.5 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9.2 km 11'

Castles

Château-Fort De Logne

9.3 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2.9 km 4'

Nearby cities

In 44 minutes you can reach Verviers. Seraing is 35 minutes away by car. It takes about 45 minutes to reach Namur with your car. In 42 minutes you can reach Liège.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Barvaux" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Barvaux" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Barvaux" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan with a stand 6 minutes’ walk away.

Tourism

The museum "Musée Des Mégalithes" is nearby (6 minutes drive).A {minuteCar} minutes drive away is the "Château-Fort De Logne" castle.There is an amusement park 2 minutes away by car: "Labyrinthe".There is kayaking ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") 11 minutes away.Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Durbuy)" at 4 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Riveo" within 9 minutes drive.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Azur En Ardenne") is just 1 minute away by car.The nearest train station is "Barvaux": reachable in 1 minute by car, or 14 minutes by public transport.

Education

The closest high school is named "Institut Du Sacre-Coeur" and is 1 minute' away by car.The nearest nursery is called "La Maison De L'Enfance" and is 8 minutes' walk away.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minute away by bike.

Show all Show less