Huis te koop - Durbuy VBD29891

Petit Barvaux 53 6940 Durbuy

540 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD29891

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 370 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Petit Barvaux 53 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty presenteert deze ruime en karaktervolle woning, ideaal gelegen in Barvaux-sur-Ourthe, in een rustige wijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het toeristische RAVeL-fietspad richting Durbuy. Zeldzaam op de markt, biedt ze royale volumes, een prachtige boomrijke tuin en een grote gebruiksflexibiliteit.

De woning bestaat uit een hoofdverblijf en een bijgebouw, wat tal van mogelijkheden biedt: gezinswoning, tweede verblijf, intergenerationeel project, vrij beroep, kantoor, gîte (gemeentelijk principeadvies 2025) of huurproject, mits de nodige vergunningen.

Het hoofdgebouw (EPC B), verzorgd en comfortabel, omvat 4 slaapkamers waarvan één oudersuite met dressing, een bureau, een woonkamer met cassettehaard, een uitgeruste keuken met toegang tot het terras en twee moderne badkamers. Domotica, zonnepanelen, netwerkbekabeling en videofoon zorgen voor extra comfort en moderniteit.

Het bijgebouw (EPC D) biedt een aparte ingang, een keuken, een woonkamer, 4 slaapkamers, 2 sanitaire ruimtes en een professionele zone met afzonderlijke toegang – ideaal voor een zelfstandige activiteit of logeergedeelte.

De officiële opsplitsing in afzonderlijke woonentiteiten vereist een stedenbouwkundige vergunning. Een westgericht terras en een grote, groene tuin nodigen uit tot ontspanning. Op wandelafstand van Durbuy biedt deze woning een unieke kans in de regio.

Voor meer informatie of een afspraak neem spoedig contact op Tel 084/456.458 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 540 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

370 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

31 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

17 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

29 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

1061 m²

Breedte voorkant terrein

17 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

92 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26152 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/07/2035

CO2-uitstoot

19

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD29891 Ref. verkoper: 7141917 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison De L'Enfance

660 m 3' 819 m 59'' 660 m 8' 660 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

401 m 1' 20'' 401 m 46'' 401 m 5' 401 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

401 m 1' 20'' 401 m 46'' 401 m 5' 401 m 5'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

623 m 2' 2'' 623 m 50'' 623 m 7' 623 m 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

524 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

524 m 6'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

524 m 6'

Treinstations

Barvaux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 15'' 811 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Azur En Ardenne

503 m 50''

Winkels

Delhaize Barvaux

334 m 1' 33'' 334 m 32'' 334 m 4' 334 m 4'

Spar Barvaux

907 m 2' 58'' 907 m 1' 29'' 778 m 11' 907 m 11'

Trafic Barvaux

1,2 km 5' 1,2 km 2' 1'' 866 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Labyrinthe

1 km 2' 25''

Musea

Musée Des Mégalithes

5,1 km 6'

Activiteiten

Centre Riveo

10,5 km 9'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,2 km 11'

Kastelen

Château-Fort De Logne

9,3 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,9 km 4'

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Namen is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Barvaux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Barvaux (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Barvaux (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 11 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak"."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Azur En Ardenne") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Barvaux") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "La Maison De L'Enfance" vinden op 8 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Du Sacre-Coeur" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen