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Beschrijving
Honesty vous présente cette spacieuse maison de caractère idéalement située à Barvaux-sur-Ourthe, dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, transports et du Ravel touristique vers Durbuy. Rare sur le marché, elle offre de beaux volumes, un magnifique jardin arboré et une grande flexibilité d’usage.
Actuellement composée d'une habitation principale et une annexe, le bien peut convenir à une habitation familiale, une seconde résidence, un projet intergénérationnel, activité libérale, bureau, gîte (avis de principe communal déjà obtenu) ou un projet locatif moyennant obtention des autorisations nécessaires.
La partie principale (PEB B), soignée et confortable, comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, un salon avec cassette, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et deux salles de bain modernes. Domotique, photovoltaïque, câblage informatique et vidéophonie ajoutent confort et modernité.
La seconde partie (PEB D) dispose d’une entrée indépendante, une cuisine, un séjour, 4 chambres, 2 sanitaires et d’un espace professionnel avec accès distinct, renforçant la polyvalence du bien.
La division officielle en unités d'habitation indépendantes nécessite un permis d’urbanisme.
À l’extérieur, une agréable terrasse orientée ouest et un grand jardin verdoyant invitent à la détente. À deux pas de Durbuy, cette maison est une opportunité unique.
Pour toute information ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter Tel 084/456.458 .
Financiële details
- Prijs: 540 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
8
Oppervlakte slaapkamer 1
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
16 m²
Bewoonbare opp.
370 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
31 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
5
Oppervlakte van de badkamer(s)
11 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
17 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
800 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
29 m²
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
1061 m²
Breedte voorkant terrein
17 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
92 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
26152 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/07/2035
CO2-uitstoot
19
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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