Residence for sale - Rendeux VBD38178

Rue Saint-Thibaut 21 6987 Rendeux

625 000 €

  • 7 Bedroom(s)
  • 236
  • 2 Parking place(s)
  • 4 Bathroom(s)
Rue Saint-Thibaut 21 6987 Rendeux

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Description

Vos Agences Condrogest Marche a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété nichée dans un écrin de verdure de 98 ares 17 centiares, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre Marche-en-Famenne et La Roche-en-Ardenne. Un bien rare aux multiples possibilités. Accessible via deux entrées indépendantes, le domaine comprend également une parcelle distincte de près de 60 mètres de façade en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour un projet annexe ou une valorisation à long terme. Une maison spacieuse et fonctionnelle conçue pour offrir un confort de vie optimal de plain-pied. La maison se compose de 7 chambres et 4 salles de bains, dont une partie indépendante au rez-de-jardin – parfaite pour accueillir la famille, des invités ou envisager une activité de type gîte (sous réserve de l'obtention d'un permis) ou profession libérale. Un environnement inspirant à quelques minutes seulement des plus beaux sites touristiques et gastronomiques de la région, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Balades pédestres ou cyclistes, découvertes culturelles, marchés du terroir… Tout est réuni ici pour vivre ou se ressourcer pleinement, à l’année ou le temps d’un week-end. Composition: - Rez-de-jardin/cave: hall, chaufferie, espace buanderie, 2 espaces caves, double garage, espace de vie indépendant avec une chambre, cuisine et salle de douche ; - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre/bureau, chambre avec salle de douche et un accès à la terrasse, WC indépendant, salon, salle à manger, cuisine, terrasse ; - 1er étage: hall de nuit, 4 chambres, salle de bains, salle de douche, ancienne terrasse extérieur pouvant servir de chambre ou bureau, grenier aménageable ; - 2ème étage: grenier de stockage ; - Extérieur: grand jardin avec deux accès indépendants vers la maison, abri de jardin. Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout - Châssis en bois double vitrage - Panneaux solaires thermiques (à remettre en service) - Grandes caves et garages Prix: 625.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Show all Show less

Financial details

  • Price: 625 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

7

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

10 m²

Surface bedroom 3

10 m²

Surface bedroom 4

12 m²

Surface bedroom 5

17 m²

Livable surface

236 m²

Furnished

No

Surface of living-room

43 m²

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

1

Motorized garage door

No

Electronic key

No

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

10 m²

Number of bathrooms

4

Number of toilets

4

Surface of the bathroom(s)

4 m²

Heating and energy

Solar thermic panels

No

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Alarm

No

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

Yes

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

1

Terrace

Yes

Surface terrace

23 m²

Buildable surface

9817 m²

Gas

No

Running water

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

291 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20240602001526

CO2 emission

72

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Gasoil tank

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

No

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Immovlan ref.: VBD38178 Seller's ref.: 28d7c74c-0501-4310-9c3e-836f433f6c30 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Papillons

1.1 km 4' 1.1 km 1' 45'' 1.1 km 13' 1.1 km 13'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

709 m 2' 38'' 709 m 1' 21'' 568 m 9' 709 m 9'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

709 m 2' 38'' 709 m 1' 21'' 568 m 9' 709 m 9'

High schools

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

8.7 km 29' 9.7 km 11' 6 km 47' 8.7 km 1º 44'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

992 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

992 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

992 m 12'

Train stations

Melreux-Hotton

9.5 km 36' 9.6 km 11' 8.6 km 48' 9.5 km 1º 54'

Charging stations

Hostellerie La Claire Fontaine

7.8 km 8'

Supermarkets

Proxy Delhaize Rendeux

1.5 km 5' 1.5 km 2' 12'' 1.4 km 18' 1.5 km 18'

Spar La Roche

8.6 km 29' 9.6 km 10' 6.1 km 43' 8.6 km 1º 43'

Carrefour Market Hotton

7.8 km 28' 7.8 km 9' 7.3 km 43' 7.7 km 1º 33'

Amusement parks

Parc Chlorophylle

11.6 km 14'

Museums

Musée De La Bataille Des Ardennes

9.7 km 11'

Activities

Grottes De Hotton

6.7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

9.6 km 10'

Castles

Château Féodal De La Roche

9.8 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

18.6 km 20'

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Hostellerie La Claire Fontaine") is just 8 minutes away by car.In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Melreux-Hotton" train station.

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Grottes De Hotton" within 8 minutes drive.There is a "Site De Kayak Sur L’ourthe" kayaking place 10 minutes away by car.The "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf is 20 minutes away by car.Want to discover the castle "Château Féodal De La Roche"? It is a 11 minutes drive away.It will take you approximately 11 minutes to reach the museum "Musée De La Bataille Des Ardennes".You will find "Parc Chlorophylle" within 14 minutes by car.

Education

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne is the most convieniently located high school: just 29 minutes away by bike.Les Papillons is the most convieniently located nursery: just 13 minutes away as a pedestrian.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 3 minutes away by bike.

Nearby cities

In 57 minutes you can reach Verviers. Seraing is 47 minutes away by car. It takes about 46 minutes to reach Namur with your car. In 54 minutes you can reach Liège.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche with a stand 12 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Rendeux" (18 minutes by foot or 2 minutes by car), "Spar La Roche" (10 minutes by car), "Carrefour Market Hotton" (9 minutes by car).

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Documents

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