Residence for sale - Rendeux VBD38178

Rue Saint-Thibaut 21 6987 Rendeux

625 000 €

  • 7 Bedroom(s)
  • 236
  • 2 Parking place(s)
  • 4 Bathroom(s)
Rue Saint-Thibaut 21 6987 Rendeux

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Description

Vos Agences Condrogest Marche a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété nichée dans un écrin de verdure de 98 ares 17 centiares, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre Marche-en-Famenne et La Roche-en-Ardenne. Un bien rare aux multiples possibilités. Accessible via deux entrées indépendantes, le domaine comprend également une parcelle distincte de près de 60 mètres de façade en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour un projet annexe ou une valorisation à long terme. Une maison spacieuse et fonctionnelle conçue pour offrir un confort de vie optimal de plain-pied. La maison se compose de 7 chambres et 4 salles de bains, dont une partie indépendante au rez-de-jardin – parfaite pour accueillir la famille, des invités ou envisager une activité de type gîte (sous réserve de l'obtention d'un permis) ou profession libérale. Un environnement inspirant à quelques minutes seulement des plus beaux sites touristiques et gastronomiques de la région, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Balades pédestres ou cyclistes, découvertes culturelles, marchés du terroir… Tout est réuni ici pour vivre ou se ressourcer pleinement, à l’année ou le temps d’un week-end. Composition: - Rez-de-jardin/cave: hall, chaufferie, espace buanderie, 2 espaces caves, double garage, espace de vie indépendant avec une chambre, cuisine et salle de douche ; - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre/bureau, chambre avec salle de douche et un accès à la terrasse, WC indépendant, salon, salle à manger, cuisine, terrasse ; - 1er étage: hall de nuit, 4 chambres, salle de bains, salle de douche, ancienne terrasse extérieur pouvant servir de chambre ou bureau, grenier aménageable ; - 2ème étage: grenier de stockage ; - Extérieur: grand jardin avec deux accès indépendants vers la maison, abri de jardin. Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout - Châssis en bois double vitrage - Panneaux solaires thermiques (à remettre en service) - Grandes caves et garages Prix: 625.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Show all Show less

Financial details

  • Price: 625 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

7

Surface bedroom 1

12 m²

Surface bedroom 2

10 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Surface bedroom 4

14 m²

Surface bedroom 5

17 m²

Livable surface

236 m²

Furnished

No

Surface of living-room

43 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

1

Motorized garage door

No

Electronic key

No

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

10 m²

Number of bathrooms

4

Number of toilets

4

Surface of the bathroom(s)

4 m²

Heating and energy

Solar panels

Yes

Solar thermic panels

No

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Alarm

No

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

Yes

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

23 m²

Buildable surface

9817 m²

Gas

No

Running water

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

291 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20240602001526

CO2 emission

72

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Gasoil tank

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

No

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Immovlan ref.: VBD38178 Seller's ref.: 28d7c74c-0501-4310-9c3e-836f433f6c30 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Papillons

1.1 km 4' 1.1 km 1' 45'' 1.1 km 13' 1.1 km 13'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

709 m 2' 38'' 709 m 1' 21'' 568 m 9' 709 m 9'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

709 m 2' 38'' 709 m 1' 21'' 568 m 9' 709 m 9'

High schools

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

8.7 km 29' 9.7 km 11' 0 m 0'' 8.7 km 1º 44'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

992 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

992 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux

380 m 5'

Train stations

Melreux-Hotton

9.5 km 36' 9.6 km 11' 0 m 0'' 9.5 km 1º 54'

Charging stations

Hostellerie La Claire Fontaine

7.8 km 8'

Supermarkets

Proxy Delhaize Rendeux

1.5 km 5' 1.5 km 2' 12'' 1.4 km 18' 1.5 km 18'

Spar La Roche

8.6 km 29' 9.6 km 10' 0 m 0'' 8.6 km 1º 43'

Carrefour Market Hotton

7.8 km 28' 7.8 km 9' 0 m 0'' 7.7 km 1º 33'

Amusement parks

Parc Chlorophylle

11.6 km 14'

Museums

Musée De La Bataille Des Ardennes

9.7 km 11'

Activities

Grottes De Hotton

6.7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

9.6 km 10'

Castles

Château Féodal De La Roche

9.8 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

18.6 km 20'

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minute away by car.The closest nursery is named "Les Papillons" and is 2 minutes' away by car.You can find a close high school: "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne", in fewer than 11 minutes by car.

Transports

A SNCB station ("Melreux-Hotton") is located 36 minutes away by bike, or 11 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Hostellerie La Claire Fontaine") is just 8 minutes away by car.

Tourism

In 8 minutes you can reach the "Grottes De Hotton" activity."Parc Chlorophylle" is 14 minutes away.Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Durbuy)" at 20 minutes.There is kayaking ("Site De Kayak Sur L’ourthe") 10 minutes away.It takes 11 minutes to reach the museum "Musée De La Bataille Des Ardennes".The "Château Féodal De La Roche" castle is 11 minutes away by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux with a stop 12 minutes away by foot.

Nearby cities

Verviers is 57 minutes away by car. It takes about 47 minutes to reach Seraing with your car. Namur is 46 minutes away by car. It takes about 54 minutes to reach Liège with your car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Rendeux" (18 minutes by foot or 2 minutes by car), "Spar La Roche" (10 minutes by car), "Carrefour Market Hotton" (9 minutes by car).

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