• 7 Chambre(s)
  • 236
  • 2 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Rue Saint-Thibaut 21 6987 Rendeux

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Description

Vos Agences Condrogest Marche a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété nichée dans un écrin de verdure de 98 ares 17 centiares, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre Marche-en-Famenne et La Roche-en-Ardenne. Un bien rare aux multiples possibilités. Accessible via deux entrées indépendantes, le domaine comprend également une parcelle distincte de près de 60 mètres de façade en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour un projet annexe ou une valorisation à long terme. Une maison spacieuse et fonctionnelle conçue pour offrir un confort de vie optimal de plain-pied. La maison se compose de 7 chambres et 4 salles de bains, dont une partie indépendante au rez-de-jardin – parfaite pour accueillir la famille, des invités ou envisager une activité de type gîte (sous réserve de l'obtention d'un permis) ou profession libérale. Un environnement inspirant à quelques minutes seulement des plus beaux sites touristiques et gastronomiques de la région, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Balades pédestres ou cyclistes, découvertes culturelles, marchés du terroir… Tout est réuni ici pour vivre ou se ressourcer pleinement, à l’année ou le temps d’un week-end. Composition: - Rez-de-jardin/cave: hall, chaufferie, espace buanderie, 2 espaces caves, double garage, espace de vie indépendant avec une chambre, cuisine et salle de douche ; - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre/bureau, chambre avec salle de douche et un accès à la terrasse, WC indépendant, salon, salle à manger, cuisine, terrasse ; - 1er étage: hall de nuit, 4 chambres, salle de bains, salle de douche, ancienne terrasse extérieur pouvant servir de chambre ou bureau, grenier aménageable ; - 2ème étage: grenier de stockage ; - Extérieur: grand jardin avec deux accès indépendants vers la maison, abri de jardin. Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout - Châssis en bois double vitrage - Panneaux solaires thermiques (à remettre en service) - Grandes caves et garages Prix: 625.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

236 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface constructible

9817 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20240602001526

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD38178 Réf. vendeur: 28d7c74c-0501-4310-9c3e-836f433f6c30 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Papillons

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

709 m 2' 38'' 709 m 1' 21'' 568 m 9' 709 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

709 m 2' 38'' 709 m 1' 21'' 568 m 9' 709 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

8,7 km 29' 9,7 km 11' 6 km 47' 8,7 km 1º 44'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

992 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

992 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

992 m 12'

Gares

Melreux-Hotton

9,5 km 36' 9,6 km 11' 8,6 km 48' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

7,8 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rendeux

1,5 km 5' 1,5 km 2' 12'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Spar La Roche

8,6 km 29' 9,6 km 10' 6,1 km 43' 8,6 km 1º 43'

Carrefour Market Hotton

7,8 km 28' 7,8 km 9' 7,3 km 43' 7,7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

11,6 km 14'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

9,7 km 11'

Activités

Grottes De Hotton

6,7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

9,6 km 10'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

9,8 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

18,6 km 20'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Papillons" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo."Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Rendeux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar La Roche" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 8 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 10 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Chlorophylle".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 54 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") se trouve à 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.

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Documents

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