Residence for sale - Hotton VBC58893
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Description
PICARD IMMO vous présente cette charmante habitation nichée dans un écrin de verdure, à l’orée des forêts.
Actuellement exploitée en meublé de vacances (3 clés), avec une autorisation valable jusqu’en 2031, cette propriété est directement exploitable. Elle génère un excellent rendement locatif brut d’environ 27.500 €/an (moyenne des trois dernières années), tout en étant idéale comme seconde résidence.
Dominant la vallée de l’Ourthe, le bien séduit par son calme, son environnement privilégié sans vis-à-vis et sa vue dégagée et préservée. Il bénéficie également d’une situation idéale : à proximité des commodités, des attraits touristiques de la région, du RAVeL et de nombreux départs de promenades.
Parmi ses atouts :
-
de belles et lumineuses pièces de vie,
-
un feu ouvert convivial,
-
un cadre verdoyant et apaisant,
-
une excellente accessibilité malgré son environnement retiré.
Le mobilier peut être acquis en supplément (informations disponibles en agence).
Prix de vente : 288.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Envie d’en savoir plus ?
Dossier complet, renseignements et visites :
Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be – Tel 084/468.400
Financial details
- Price: 288 000 €
- Cadastral income: 547 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1970
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Livable surface
85 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
20 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
16 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
970 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
970 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
727 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61846 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/04/2035
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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