Huis te koop - Hotton VBC58893 In optie

Rue du Gros-Bois 16 6990 Hotton

Voorstel vanaf 288 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Gros-Bois 16 6990 Hotton

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hotton?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

PICARD IMMO vous présente cette charmante habitation nichée dans un écrin de verdure, à l’orée des forêts.

Actuellement exploitée en meublé de vacances (3 clés), avec une autorisation valable jusqu’en 2031, cette propriété est directement exploitable. Elle génère un excellent rendement locatif brut d’environ 27.500 €/an (moyenne des trois dernières années), tout en étant idéale comme seconde résidence.

Dominant la vallée de l’Ourthe, le bien séduit par son calme, son environnement privilégié sans vis-à-vis et sa vue dégagée et préservée. Il bénéficie également d’une situation idéale : à proximité des commodités, des attraits touristiques de la région, du RAVeL et de nombreux départs de promenades.

Parmi ses atouts :

  • de belles et lumineuses pièces de vie,

  • un feu ouvert convivial,

  • un cadre verdoyant et apaisant,

  • une excellente accessibilité malgré son environnement retiré.

Le mobilier peut être acquis en supplément (informations disponibles en agence).

Prix de vente : 288.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.

Envie d’en savoir plus ?
Dossier complet, renseignements et visites :
Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be – Tel 084/468.400

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 288 000 €
  • Kadastraal inkomen: 547 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

85 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

970 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

970 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

727 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61846 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/04/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58893 Ref. verkoper: 6629264 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chez Pauline

2,7 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

466 m 1' 38'' 466 m 52'' 466 m 6' 466 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

499 m 1' 44'' 499 m 56'' 499 m 6' 499 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

10 km 40' 11,2 km 12' 9 km 1º 20' 10 km 1º 60'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

613 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

613 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

604 m 7'

Treinstations

Melreux-Hotton

4,7 km 19' 4,9 km 6' 3,8 km 48' 4,7 km 57'

Laadstations

Renault Integral Auto

11,8 km 12'

Winkels

Delhaize Hotton

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,1 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Market Hotton

3 km 11' 3,1 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Okay Hotton

3,4 km 12' 3,5 km 4' 2,5 km 39' 3,3 km 39'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

14,6 km 14'

Musea

Musée Des Mégalithes

11,3 km 12'

Activiteiten

Grottes De Hotton

2 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

15 km 16'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

15,3 km 16'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14,7 km 15'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche met een halte op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Luik is 49 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 16 minuten met de auto.Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 16 minuten rijden.U vindt een "Adventure Valley Durbuy" op 14 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 15 minuten afstand.In 3 minuten bereikt u de "Grottes De Hotton" activiteit.

Onderwijs

Institut Saint-Laurent is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 40 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Communale" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Chez Pauline" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Communale Fondamentale is het meest dichtbij basisschool: slechts 6 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Integral Auto") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Melreux-Hotton") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Hotton (4 minuten rijden), Carrefour Market Hotton (4 minuten rijden), Okay Hotton (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

PV electrique.pdf

Download

Autorisation exploitation gite 17-08-2021.pdf

Download

Plan rez Hampteau gros bois.pdf

Download

Plan Sous Sol Hampteau gros bois.pdf

Download

Plan cadastre et vue aerienne.jpg

Download

Documents cadastraux.pdf

Download

PV electrique.pdf

Download

RU 21-03-2025.pdf

Download

PEB.pdf

Download

Offre d'achat immeuble bati - FR.pdf

Download