Maison à vendre - Hotton VBC58893 Option
Faire offre à partir de 288 000 €
- 2 Chambre(s)
- 85 m²
- 5 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
PICARD IMMO vous présente cette charmante habitation nichée dans un écrin de verdure, à l’orée des forêts.
Actuellement exploitée en meublé de vacances (3 clés), avec une autorisation valable jusqu’en 2031, cette propriété est directement exploitable. Elle génère un excellent rendement locatif brut d’environ 27.500 €/an (moyenne des trois dernières années), tout en étant idéale comme seconde résidence.
Dominant la vallée de l’Ourthe, le bien séduit par son calme, son environnement privilégié sans vis-à-vis et sa vue dégagée et préservée. Il bénéficie également d’une situation idéale : à proximité des commodités, des attraits touristiques de la région, du RAVeL et de nombreux départs de promenades.
Parmi ses atouts :
-
de belles et lumineuses pièces de vie,
-
un feu ouvert convivial,
-
un cadre verdoyant et apaisant,
-
une excellente accessibilité malgré son environnement retiré.
Le mobilier peut être acquis en supplément (informations disponibles en agence).
Prix de vente : 288.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Envie d’en savoir plus ?
Dossier complet, renseignements et visites :
Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be – Tel 084/468.400
Détails financiers
- Prix: 288 000 €
- Revenu cadastral: 547 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
85 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
970 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
970 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
727 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
61846 kWh/an
Date de validité PEB
01/04/2035
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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