Residence for sale - Flénu VBD41280
160 000 €
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Description
Elle vous séduira par sa luminosité, son confort moderne et sa facilité d’entretien.
Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 18 m², d’une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée (30m²), ainsi que d’une salle de bain et d’un WC séparé au rez-de-chaussée.
À l’étage, deux chambres lumineuses offrent un espace nuit agréable, tandis que le grenier aménageable permet d’envisager une troisième chambre selon vos besoins.
Le bien ne dispose pas d’extérieur, mais son aménagement intérieur optimisé et sa situation centrale compensent largement cette absence.
Techniquement irréprochable, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, d’une électricité conforme et d’un PEB C, garantissant un confort énergétique appréciable.
Actuellement louée 700 €/mois, elle offre un rendement intéressant pour un investisseur, tout en restant idéale pour un premier achat sans travaux.
Une belle opportunité à saisir : logement rénové, bien entretenu, situation pratique et rentabilité assurée.
Contactez nous au Tel 065/88 50 48 pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Show all Show less
Financial details
- Price: 160 000 €
- Cadastral income: 389 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Livable surface
90 m²
Furnished
No
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
75 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
206 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
31600 kWh/year
Validity date EPC/PEB
21/03/2033
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
05/07/2019
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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