Maison à vendre - Flénu VBD41280
160 000 €
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Description
Elle vous séduira par sa luminosité, son confort moderne et sa facilité d’entretien.
Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 18 m², d’une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée (30m²), ainsi que d’une salle de bain et d’un WC séparé au rez-de-chaussée.
À l’étage, deux chambres lumineuses offrent un espace nuit agréable, tandis que le grenier aménageable permet d’envisager une troisième chambre selon vos besoins.
Le bien ne dispose pas d’extérieur, mais son aménagement intérieur optimisé et sa situation centrale compensent largement cette absence.
Techniquement irréprochable, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, d’une électricité conforme et d’un PEB C, garantissant un confort énergétique appréciable.
Actuellement louée 700 €/mois, elle offre un rendement intéressant pour un investisseur, tout en restant idéale pour un premier achat sans travaux.
Une belle opportunité à saisir : logement rénové, bien entretenu, situation pratique et rentabilité assurée.
Contactez nous au Tel 065/88 50 48 pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 160 000 €
- Revenu cadastral: 389 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface habitable
90 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
75 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
206 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
31600 kWh/an
Date de validité PEB
21/03/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/07/2019
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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