Residence for sale - Le Roeulx VBD36069 Option

Rue de l'Hôtel de Ville 22 7070 Le Roeulx

Make offer from 119 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 117
  • 1 Bathroom(s)
  • 22 m² Terrace
Rue de l'Hôtel de Ville 22 7070 Le Roeulx

Are you searching for Residence for sale - Le Roeulx?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette maison pleine de potentiel, située à Le Roeulx, offrant de beaux volumes intérieurs et plusieurs espaces annexes idéaux pour divers projets. Située dans un environnement calme, elle séduira les amateurs d’authenticité et de fonctionnalité.

🔹 Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée menant à une agréable salle à manger (16 m²), un salon convivial (12 m²) et une cuisine équipée (12 m²) donnant accès à la terrasse de 23 m² et au jardin.
Vous y trouverez également une salle de bains (3 m²), un vestiaire, ainsi qu’une cave pratique (7 m²). Deux annexes (4 m² et 16 m²) offrent un espace supplémentaire pour un atelier, un bureau ou du stockage.

🔹 1er étage :
Trois chambres lumineuses de 13 à 16 m², parfaites pour accueillir toute la famille.

🔹 2e étage :
Un grenier aménageable de 34 m² offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, ou suite parentale selon vos envies.

🌿 À l’extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison allie espace, potentiel et authenticité, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation familiale.

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Show all Show less

Financial details

  • Price: 119 000 €
  • Cadastral income: 309 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Livable surface

117 m²

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

17 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

12 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

273 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

22 m²

Total land surface

394 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

368 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

43704 kWh/year

Validity date EPC/PEB

02/10/2035

CO2 emission

67

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: VBD36069 Seller's ref.: 7181359 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Li Kids

556 m 1' 51'' 617 m 1' 374 m 4' 374 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

557 m 1' 51'' 618 m 1' 373 m 4' 373 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

557 m 1' 51'' 618 m 1' 373 m 4' 373 m 4'

High schools

Institut Saint-Joseph D.o.a.

271 m 54'' 271 m 23'' 271 m 3' 271 m 3'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1.5 km 1' 59''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5.7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

54 m 39''

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

281 m 3'

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

321 m 4'

Train stations

Bracquegnies

4 km 15' 4 km 5' 3.4 km 38' 4 km 48'

Charging stations

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

4 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Soignies-Gare

9.2 km 33' 8.4 km 1º 11' 9.2 km 1º 50'

Supermarkets

Spar Le Roeulx

423 m 1' 47'' 505 m 43'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Okay Le Roeulx

987 m 3' 987 m 1' 21'' 958 m 12' 987 m 12'

Shop & Go Le Roeulx IV

1.3 km 4' 1.3 km 1' 45'' 1.2 km 15' 1.3 km 15'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

22.2 km 15'

Museums

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

5.6 km 7'

Religious monuments

Beffroi De Mons

18.9 km 15'

Activities

Centre De La Céramique Keramis

6.4 km 8'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4.1 km 4'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

14.3 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17.1 km 13'

Education

The closest high school is named "Institut Saint-Joseph D.o.a." and is 1 minute' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien", 2 minutes away by bike.Li Kids is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.

Nearby cities

Valenciennes is 34 minutes away by car. Only 9 minutes are needed to reach La Louvière with your car. It takes about 48 minutes to reach Aalst with your car. In just 18 minutes by car you can reach Mons.

Transports

The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just a 5 minute drive away.In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Bracquegnies" train station.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Soignies-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 33 minutes away by bike.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Ionity Le Roeulx / Thieu Nord") for your electric car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Le Roeulx" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Okay Le Roeulx" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop & Go Le Roeulx IV" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis with a stand 1 minute’ walk away, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies with a stop 4 minutes away by foot.

Tourism

You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 12 minutes away.A religious monument can be visited in the vicinity: "Beffroi De Mons" at 15 minutes drive.You will find "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" within 15 minutes by car.In 8 minutes you can reach the "Centre De La Céramique Keramis" activity."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 4 minutes away.Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Hainaut" at 13 minutes.The museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" can be reached in 7 minutes.

Show all Show less

Documents

certificat peb.pdf

Download

actamaps.pdf

Download

bdes.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

matrice cadastrale publique.pdf

Download

offre d'achat.pdf

Download

certificat electrique non conf. public.pdf

Download

livret explicatif.pdf

Download