Residence for sale - Frameries VBD34231
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Description
Proche de toutes les commodités (marché, épiceries, pharmacies, écoles, postes, etc), elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.
Pièce avant a usage de salon suivie d’un espace cuisine et d’une salle de bain.
À l’étage, deux chambres accueillantes de 13 et 16m² complètent la partie nuit.
Un grenier aménageable moyennant travaux complémentaires.
Le bien présente déjà plusieurs atouts techniques majeurs : un PEB en catégorie D qui pourrait être valorisé en C sous réserve d'une isolation additionnelle dans le grenier, une installation électrique conforme jusqu'au 18/04/2050, une coupole de 2022, des châssis et une porte remplacés en 2024 ainsi qu’un chauffage central au gaz de 2013.
Ces éléments techniques offrent une base solide pour envisager l’avenir sereinement.
Un rafraîchissement au niveau de la peinture et de la cuisine permettra de personnaliser l’ensemble et de rendre la maison plus lumineuse.
À l’extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace de détente agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Une maison saine et fonctionnelle, qui séduira tant les jeunes acquéreurs à la recherche de leur premier logement que les investisseurs souhaitant un bien prêt à être valorisé.
Pour une visite n'hésitez pas à nous contacter au Tel 065/88 50 48 Show all Show less
Financial details
- Price: 95 000 €
- Cadastral income: 334 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Livable surface
60 m²
Furnished
No
Surface of living-room
16 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Garden
Yes
Surface garden
52 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
23 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
130 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
299 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
25034 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/04/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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