• 2 Chambre(s)
  • 60
  • 1 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
Rue Maury 12 7080 Frameries

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Description

Century 21 Avantage vous propose cette maison 2 façades, située rue Maury, avec terrasse et jardin.
Proche de toutes les commodités (marché, épiceries, pharmacies, écoles, postes, etc), elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.
Pièce avant a usage de salon suivie d’un espace cuisine et d’une salle de bain.
À l’étage, deux chambres accueillantes de 13 et 16m² complètent la partie nuit.
Un grenier aménageable moyennant travaux complémentaires.

Le bien présente déjà plusieurs atouts techniques majeurs : un PEB en catégorie D qui pourrait être valorisé en C sous réserve d'une isolation additionnelle dans le grenier, une installation électrique conforme jusqu'au 18/04/2050, une coupole de 2022, des châssis et une porte remplacés en 2024 ainsi qu’un chauffage central au gaz de 2013.
Ces éléments techniques offrent une base solide pour envisager l’avenir sereinement.
Un rafraîchissement au niveau de la peinture et de la cuisine permettra de personnaliser l’ensemble et de rendre la maison plus lumineuse.

À l’extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace de détente agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Une maison saine et fonctionnelle, qui séduira tant les jeunes acquéreurs à la recherche de leur premier logement que les investisseurs souhaitant un bien prêt à être valorisé.
Pour une visite n'hésitez pas à nous contacter au Tel 065/88 50 48 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 138 000 €
  • Revenu cadastral: 334 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

52 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

130 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25034 kWh/an

Date de validité PEB

18/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34231 Réf. vendeur: 7189282 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

739 m 2' 27'' 1,4 km 2' 46'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Waudru

893 m 2' 59'' 1 km 2' 1'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Waudru

893 m 2' 59'' 1 km 2' 1'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

893 m 2' 59'' 1 km 2' 1'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,2 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

105 m 1' 16''

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

487 m 6'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

487 m 6'

Gares

Frameries

1,9 km 9' 2,6 km 5' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Colruyt Cuesmes

5,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

6 km 21' 5,4 km 24' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Lidl Frameries

1,5 km 6' 1,8 km 4' 679 m 12' 961 m 12'

Delhaize Frameries

1,2 km 4' 2 km 4' 728 m 11' 904 m 11'

Aldi Frameries

1,6 km 6' 1,7 km 3' 773 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

4,3 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,6 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,2 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

5,9 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,1 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

23,4 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

16,2 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Frameries" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Frameries" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Frameries" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Luc" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Waudru", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 13 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil"."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 6 minutes.À 8 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Villes proches

Valenciennes se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Colruyt Cuesmes") se trouve à 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Frameries" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Jean".L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 8 minutes.

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