Maison à vendre - Frameries VBD97649 Option

Rue des Israélites 10 7080 Frameries

150 000 €

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VBD97649

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue des Israélites 10 7080 Frameries
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Description

Située à La Bouverie, rue des Israélites 10, Century 21 Avantage vous propose cette élégante maison bourgeoise. Elle séduira les amateurs de volumes et de charme, tout en offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Implantée sur une parcelle de 11a 34ca, la propriété bénéficie également d’un double garage séparé, un atout appréciable pour le stationnement ou le stockage. Dès l’entrée, le hall spacieux dessert une première pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre au rdc. Celui-ci se compose également d’1 séjour lumineux de 35m², ainsi que d’1 cuisine avec espace déjeuner bénéficiant d’une belle vue sur les extérieurs. Un WC séparé complète ce niveau avec un bureau, accessible à la fois par le hall d’entrée et par une porte située dans le passage latéral. Ceci offre une configuration idéale pour l’exercice d’une activité indépendante en conservant une séparation avec la partie privative de la maison. À l’étage, 1 hall de nuit dessert 4 chambres ainsi qu’1 sdb. Un débarras aménageable offre un potentiel supplémentaire pour 1 espace de rangement, buanderie ou dressing. La maison est entièrement cavée et dispose également d’1 grenier d’environ 100 m² à rénover intégralement. Avec son cachet, ses volumes et son potentiel, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.
Pour une visite Tel 065 88 50 48 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1134 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

500 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

125192 kWh/an

Date de validité PEB

06/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/12/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97649 Réf. vendeur: 7600961 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. N. Du Service Bébé Bulle

875 m 2' 54'' 875 m 1' 43'' 651 m 10' 794 m 10'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Calmette

285 m 57'' 285 m 30'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Calmette

285 m 57'' 285 m 30'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

1,4 km 5' 1,7 km 1' 59'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

9,1 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

425 m 5'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

425 m 5'

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

1 km 12'

Gares

Frameries

3,2 km 16' 3,5 km 4' 2,5 km 27' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Mobilityplus

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

7,9 km 29' 7,1 km 23' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Carrefour Market La Bouverie

1,6 km 5' 1,6 km 2' 36'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Okay Frameries

1,6 km 6' 1,6 km 2' 58'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Frameries

1,8 km 7' 2,7 km 3' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,2 km 7'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

5,8 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

13,1 km 14'

Activités

Maison Van Gogh

7,8 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27 km 21'

Châteaux

Château De Beloeil

23,7 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

18,1 km 16'

Tourisme

Ce bien à Frameries bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 7 minutes.À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh"."Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec votre voiture."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Frameries" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Calmette" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. N. Du Service Bébé Bulle", à 10 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Bouverie" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Frameries" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Frameries" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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