Residence for sale - La Louvière VBC82742

Rue Marie José 81 7100 La Louvière

Make offer from 349 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 131
  • 1 Garage
  • 3 Parking place(s)
Rue Marie José 81 7100 La Louvière

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Description

OFFRE ACTUELLE : 360.000,-€ - PRIX DE VENTE IMMEDIAT 370.000,-€
Maurage – Nouvelle construction, dans un parfait état, cosy et ultra fonctionnelle !

Envie de vivre dans une maison moderne, lumineuse et super bien pensée ? Bienvenue à Maurage, dans un tout nouveau quartier résidentiel aussi calme que charmant ! Cette maison 3 façades construite en 2022 sur et avec terrain de 4 ares 79 ca a tout pour plaire : un intérieur optimisé, des équipements dernière génération et un confort de vie au top

Le rez-de-chaussée vous accueille avec :

  • Un hall d’entrée chaleureux
  • Un WC individuel
  • Un salon lumineux de 27 m² avec un superbe plafond tendu et un mur en pierre qui apporte une ambiance chaleureuse et moderne
  • Une cuisine ouverte full équipée de 13 m² avec îlot central – parfaite pour cuisiner et papoter
  • Une véranda de 11 m², idéale pour un coin détente
  • Une grande terrasse de 47 m², bien orientée pour profiter du soleil
  • Un garage de 17 m²

️ À l'étage :

  • Trois chambres confortables (11, 12 et 12 m²)
  • Un hall de nuit
  • Une salle de bains complète de 8 m² avec baignoire, douche WC et sèche-serviette
  • Un grenier de rangement

À l'extérieur :

  • Superbe jardin avec grande remise
  • Places de parking
  • Passage latéral avec carport pour moto

Niveau confort, elle coche toutes les cases :

  • Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
  • Air conditionné + pompe à chaleur
  • 16 panneaux photovoltaïques
  • Compteur bihoraire – électricité conforme
  • Eau de pluie avec groupe hydrophobe + adoucisseur au sel
  • Raccordement aux égouts
  • Volets solaires électriques + moustiquaires
  • VMC double flux
  • Borne de recharge électrique extérieure sur le parking ⚡

Infos pratiques :

  • Revenu cadastral : 558 €
  • PEB : Classe B
  • F.O APD 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
  • Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC)

Une maison récente, cosy, éco-équipée et parfaitement agencée dans un cadre paisible et verdoyant. Pas besoin de volume XXL quand tout est bien pensé ✨

Infos & visites UNIQUEMENT par téléphone au Tel 071 77 28 38 ou Tel 0491 05 06 13
Plus de détails et documents sur notre site : www.kimmo.immo

KIMMO – Plus Que Des Mots ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 349 000 €
  • Cadastral income: 558 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

2022

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

11 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Livable surface

131 m²

Furnished

No

Surface of living-room

27 m²

Attic

Yes

Veranda

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

13 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

3

Frontage width

9 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

397 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

47 m²

Total land surface

479 m²

Ground depth

42 m

Terrain width at the roadside

9 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

103 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

13488 kWh/year

Validity date EPC/PEB

07/12/2020

CO2 emission

1889

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC82742 Seller's ref.: 6816986 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sany Vanthournout

1.1 km 4' 1.3 km 1' 55'' 961 m 13' 1.1 km 13'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre

1.7 km 6' 1.7 km 2' 13'' 1.6 km 20' 1.7 km 20'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre

1.7 km 6' 1.7 km 2' 13'' 1.6 km 20' 1.7 km 20'

High schools

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

5.9 km 21' 6.7 km 9' 4.6 km 51' 5.9 km 1º 11'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5.8 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10.7 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons

541 m 6'

TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière

541 m 6'

TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons

541 m 6'

Train stations

Thieu

2.8 km 10' 2.9 km 4' 2.6 km 32' 2.8 km 33'

Charging stations

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

6.4 km 8'

Supermarkets

Proxy Delhaize Maurage

1.5 km 5' 1.5 km 2' 1'' 1.4 km 18' 1.5 km 18'

Intermarché Strepy Bracquegnies

4.5 km 15' 4.6 km 6' 2.9 km 41' 3.5 km 41'

Louis Delhaize Thieu

3.7 km 14' 4 km 5' 3.3 km 44' 3.7 km 44'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26 km 21'

Museums

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

7.6 km 9'

Religious monuments

Beffroi De Mons

15.6 km 19'

Activities

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

9.7 km 12'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4 km 5'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

19.3 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

20.9 km 18'

Public transports

You can access these bus lines: TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière, TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons with a stop 6 minutes away by foot.

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine Du Château De Seneffe" castle."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" is 21 minutes away."Beffroi De Mons" is 19 minutes away by car."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf can be reached in 18 minutes by car.In 12 minutes you can reach the "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activity.The museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" can be reached in 9 minutes.You can find a boat trip 5 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports

In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Thieu" train station.The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) can be reached in 7 minutes, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just a 10 minute drive away.In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") for your electric car.

Education

You can find a close high school: "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"", in fewer than 9 minutes by car.Sany Vanthournout is the most convieniently located nursery: just 4 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre", 6 minutes away by bike.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Maurage" (18 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Strepy Bracquegnies" (6 minutes by car), "Louis Delhaize Thieu" (5 minutes by car).

Nearby cities

In 39 minutes you can reach Valenciennes. Tournai is 45 minutes away by car. In just 14 minutes by car you can reach La Louvière. Mons is only 19 minutes away by car.

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