Residence for sale - La Louvière VBC87325
Rue Evrard 4 7100 La Louvière
499 000 €
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Description
We Invest Centre Hainaut a le plaisir de vous présenter cette spacieuse propriété de caractère, idéalement située en plein centre-ville.
Alliant confort, volumes et potentiel, cette maison pleine de charme vous surprendra dès les premières visites. Un véritable coup de cœur en perspective !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée principal, un living, une cuisine équipée, une buanderie, un second hall d'entrée, un bureau, une salle de douche équipée ainsi qu’un WC séparé.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée, une salle de douche et 2 pièces de rangement supplémentaires.
Le 2ème étage comprend un hall de nuit qui mène à 2 chambres supplémentaires, un wc séparé et un grenier aménageable.
En extérieur: terrasse bien orientée et jardin arboré.
Le bien dispose également de plusieurs caves et d’un garage pouvant accueillir deux voitures.
Atout supplémentaire: la configuration permet une activité de profession libérale ou la création d’une habitation kangourou, offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement.
Eléments techniques: toiture isolée en partie, châssis en PVC en double vitrage avec volets, chauffage central mazout, citerne EDP avec groupe hydro, alarme.
PEB=D (298Kwh/m².an). Code unique 20250528028921. E total=148845Kwh/an.
RC=2139€
Un véritable coup de coeur vous attend! A découvrir rapidement!
Prix souhaité: 499.000€
Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Fabian Delannoy au Tel 0495/14.63.60 .
Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au Tel 0495/14.63.60 ou au Tel 064/555.777 Show all Show less
Alliant confort, volumes et potentiel, cette maison pleine de charme vous surprendra dès les premières visites. Un véritable coup de cœur en perspective !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée principal, un living, une cuisine équipée, une buanderie, un second hall d'entrée, un bureau, une salle de douche équipée ainsi qu’un WC séparé.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée, une salle de douche et 2 pièces de rangement supplémentaires.
Le 2ème étage comprend un hall de nuit qui mène à 2 chambres supplémentaires, un wc séparé et un grenier aménageable.
En extérieur: terrasse bien orientée et jardin arboré.
Le bien dispose également de plusieurs caves et d’un garage pouvant accueillir deux voitures.
Atout supplémentaire: la configuration permet une activité de profession libérale ou la création d’une habitation kangourou, offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement.
Eléments techniques: toiture isolée en partie, châssis en PVC en double vitrage avec volets, chauffage central mazout, citerne EDP avec groupe hydro, alarme.
PEB=D (298Kwh/m².an). Code unique 20250528028921. E total=148845Kwh/an.
RC=2139€
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Prix souhaité: 499.000€
Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Fabian Delannoy au Tel 0495/14.63.60 .
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Financial details
- Price: 499 000 €
- Cadastral income: 2 139 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
24 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Livable surface
331 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
131 m²
Attic
Yes
Attic surface
16 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
28 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
41 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
2
Number of toilets
4
Surface of the bathroom(s)
21 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
24 m
Garden
Yes
Surface garden
625 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
112 m²
Total land surface
897 m²
Ground depth
40 m
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
298 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
148845 kWh/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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