Residence for sale - La Louvière VBD40804
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Description
Idéalement située dans un quartier recherché de La Louvière, cette spacieuse maison d’habitation séduira tant les familles que les indépendants en quête d’un bien polyvalent.
Dès l’entrée, un large hall accueillant mène vers un bureau ainsi qu’un vaste espace polyvalent de près de 80 m², idéal pour développer une activité professionnelle, un atelier ou encore créer un logement indépendant.
À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse idéalement orientée d’environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC séparé et un espace modulable (chambre, bureau ou bibliothèque selon vos besoins) complètent ce niveau.
Le deuxième étage propose trois belles chambres, deux salles de bains ainsi qu’un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.
Un garage, un jardin arboré et de grandes caves viennent parfaire l’ensemble.
Avec ses multiples possibilités d’aménagement, sa luminosité et sa localisation privilégiée, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché louviérois.
INFORMATIONS & VISITES : Tel 0477/39.64.99 - Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 459 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Livable surface
275 m²
Furnished
No
Surface of living-room
16 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
8 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
120 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
50 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
260 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
169 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
82208 kWh/year
Validity date EPC/PEB
04/02/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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