Maison à vendre - La Louvière VBD40804

Avenue Gambetta 68 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 459 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 275
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue Gambetta 68 7100 La Louvière

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Description

La Louvière : vaste maison au potentiel exceptionnel.
Idéalement située dans un quartier recherché de La Louvière, cette spacieuse maison d’habitation séduira tant les familles que les indépendants en quête d’un bien polyvalent.
Dès l’entrée, un large hall accueillant mène vers un bureau ainsi qu’un vaste espace polyvalent de près de 80 m², idéal pour développer une activité professionnelle, un atelier ou encore créer un logement indépendant.
À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse idéalement orientée d’environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC séparé et un espace modulable (chambre, bureau ou bibliothèque selon vos besoins) complètent ce niveau.
Le deuxième étage propose trois belles chambres, deux salles de bains ainsi qu’un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.
Un garage, un jardin arboré et de grandes caves viennent parfaire l’ensemble.
Avec ses multiples possibilités d’aménagement, sa luminosité et sa localisation privilégiée, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché louviérois.
INFORMATIONS & VISITES : Tel 0477/39.64.99 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

260 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82208 kWh/an

Date de validité PEB

04/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40804 Réf. vendeur: 7206748 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

777 m 2' 35'' 807 m 1' 11'' 761 m 9' 761 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Autonome

568 m 1' 53'' 698 m 1' 2'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Sainte-Marie B

909 m 3' 911 m 1' 13'' 702 m 8' 702 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal La Louviere

668 m 5' 792 m 1' 9'' 668 m 8' 668 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

163 m 1' 58''

TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre)

163 m 1' 58''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

163 m 1' 58''

Gares

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud

1,8 km 6' 1 km 1' 34'' 890 m 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 19' 23,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,3 km 5'

Supermarchés

Lidl La Louvière

973 m 3' 962 m 1' 19'' 766 m 9' 766 m 9'

Carrefour Market La Louvière

881 m 3' 911 m 1' 27'' 500 m 9' 797 m 10'

Colruyt La Louviere

1,1 km 6' 1,2 km 1' 39'' 703 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

30,1 km 20'

Musées

Musée Mill

1,3 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,5 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

797 m 1' 12''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,3 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,1 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

24,1 km 18'

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 22 minutes de voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 20 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 5 minutes.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".À 1 minute de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Sainte-Marie B" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal La Louviere" à 8 minutes à pied."Ecole Maternelle Communale Autonome" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Alost se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre), TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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