Residence for sale - Manage VBD13519
Make offer from 155 000 €
- 2 Bedroom(s)
- 125 m²
- 1 Garage
- 1 Parking place(s)
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Description
🔑 À vendre – Maison 3 façades avec jardin, garage et potentiel à exploiter
📍 Quartier résidentiel calme – 125 m² habitables – 2 chambres + bureau + grand grenier – RC : 325 € - Bail RP depuis 01/06/2020
Vous cherchez une maison saine, lumineuse et pleine de possibilités ? Cette charmante construction de 1953 en briques n’attend que votre touche personnelle. Idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur, elle offre de beaux volumes et un grand extérieur ensoleillé.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d’entrée menant à un salon cosy de 19 m² avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, et une véranda de 18 m² baignée de lumière donnant sur le jardin. WC séparé.
À l’étage, deux chambres (11 m² et 9 m²), un bureau/dressing de 6 m² et une salle de bain avec baignoire.
Au 2e étage, un grenier isolé de 36 m², accessible par escalier fixe, prêt à devenir une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un espace loisirs.
Côté extérieur, profitez d’un grand jardin arboré et clôturé avec terrasse, coin potager et abris, ainsi qu’un garage privatif et un stationnement facile.
âś… Atouts :
- Châssis double vitrage
- Toiture en bon Ă©tat
- Citerne d’eau de pluie
- Base saine et potentiel Ă©volutif
- Travaux de rafraîchissement à prévoir = personnalisation garantie
🎥 Visite virtuelle : Cliquez ici
📹 Vidéo : Voir le tour complet
📞 Infos & visites sur rendez-vous avec ADVANCEIMMO – Réf. annonce à rappeler.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Informations non contractuelles.
Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/st2de963
Lien vers le tour en vidéo : https://youtu.be/p1C8oyGj5dg
Financial details
- Price: 155 000 €
- Cadastral income: 325 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Build Year
1953
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Livable surface
125 m²
Furnished
No
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
4
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
425 m²
Terrace
Yes
Terrace orientation
West
Total land surface
425 m²
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
472 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
59209 kWh/year
Validity date EPC/PEB
08/06/2035
CO2 emission
117
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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