Maison à vendre - Manage VBD13519
Faire offre à partir de 155 000 €
- 2 Chambre(s)
- 125 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
🔑 À vendre – Maison 3 façades avec jardin, garage et potentiel à exploiter
📍 Quartier résidentiel calme – 125 m² habitables – 2 chambres + bureau + grand grenier – RC : 325 € - Bail RP depuis 01/06/2020
Vous cherchez une maison saine, lumineuse et pleine de possibilités ? Cette charmante construction de 1953 en briques n’attend que votre touche personnelle. Idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur, elle offre de beaux volumes et un grand extérieur ensoleillé.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d’entrée menant à un salon cosy de 19 m² avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, et une véranda de 18 m² baignée de lumière donnant sur le jardin. WC séparé.
À l’étage, deux chambres (11 m² et 9 m²), un bureau/dressing de 6 m² et une salle de bain avec baignoire.
Au 2e étage, un grenier isolé de 36 m², accessible par escalier fixe, prêt à devenir une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un espace loisirs.
Côté extérieur, profitez d’un grand jardin arboré et clôturé avec terrasse, coin potager et abris, ainsi qu’un garage privatif et un stationnement facile.
✅ Atouts :
- Châssis double vitrage
- Toiture en bon état
- Citerne d’eau de pluie
- Base saine et potentiel évolutif
- Travaux de rafraîchissement à prévoir = personnalisation garantie
🎥 Visite virtuelle : Cliquez ici
📹 Vidéo : Voir le tour complet
📞 Infos & visites sur rendez-vous avec ADVANCEIMMO – Réf. annonce à rappeler.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Informations non contractuelles.
Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/st2de963
Lien vers le tour en vidéo : https://youtu.be/p1C8oyGj5dg
Détails financiers
- Prix: 155 000 €
- Revenu cadastral: 325 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1953
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
125 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
425 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
425 m²
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
472 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59209 kWh/an
Date de validité PEB
08/06/2035
Emission de CO2
117
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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