Residence for sale - Familleureux VBB92758
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Description
Idéale pour un investissement ou une première acquisition, cette belle maison 2 façades allie confort et modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille ou des locataires. Rénovée en 2017, elle dispose de double vitrage en PVC, d’un chauffage central au gaz, d’une toiture isolée et d’une installation électrique conforme, garantissant une excellente isolation et un confort optimal en toute saison. Son PEB est classé C.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur la cuisine. À l'arrière, une petite cour extérieure et une remise offrent des espaces pratiques et agréables. Un jardin non attenant complète ce bien.
Actuellement louée à 750 € par mois, cette maison représente un excellent potentiel de rendement locatif pour les investisseurs.
Le prix de vente est de 189.000 € (sauf offre supérieure).
Ne manquez pas cette opportunité !
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- Price: 189 000 €
- Cadastral income: 224 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1874
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Surface bedroom 3
25 m²
Livable surface
95 m²
Furnished
No
Surface of living-room
29 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
27 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
95 m²
Terrace
Yes
Total land surface
65 m²
Sewer Connection
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
249 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
28538 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/01/2023
CO2 emission
55
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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