Maison à vendre - Familleureux VBB92758 Option

Wauters 17 7181 Familleureux

Faire offre à partir de 189 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Wauters 17 7181 Familleureux

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Description

Idéale pour un investissement ou une première acquisition, cette belle maison 2 façades allie confort et modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille ou des locataires. Rénovée en 2017, elle dispose de double vitrage en PVC, d’un chauffage central au gaz, d’une toiture isolée et d’une installation électrique conforme, garantissant une excellente isolation et un confort optimal en toute saison. Son PEB est classé C.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur la cuisine. À l'arrière, une petite cour extérieure et une remise offrent des espaces pratiques et agréables. Un jardin non attenant complète ce bien.

Actuellement louée à 750 € par mois, cette maison représente un excellent potentiel de rendement locatif pour les investisseurs.

Le prix de vente est de 189.000 € (sauf offre supérieure).

Ne manquez pas cette opportunité !

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 224 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

95 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

65 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28538 kWh/an

Date de validité PEB

15/01/2023

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB92758 Réf. vendeur: 6251588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. V. D. K. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

781 m 4' 828 m 1' 13'' 605 m 9' 781 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Familleureux

1,2 km 6' 1,6 km 2' 30'' 764 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale De Familleureux

1,2 km 6' 1,6 km 2' 30'' 764 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

3,3 km 12' 5,4 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,5 km 1' 45''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

122 m 1' 28''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

122 m 1' 28''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

122 m 1' 28''

Gares

Familleureux

156 m 1' 19'' 77 m 16'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,4 km 1º 23' 23 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,8 km 4'

Supermarchés

Lidl Manage

3,6 km 13' 5,8 km 5' 2,4 km 39' 3,3 km 39'

Carrefour Market Manage

3,2 km 11' 5,2 km 4' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)

3 km 11' 3 km 5' 2,7 km 32' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,6 km 19'

Musées

Musée Mill

5,7 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,1 km 11'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

6,2 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

7,4 km 8'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

5,5 km 6'

Golfs

Golf Château De La Tournette

20,5 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Familleureux", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "E. V. D. K. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel", à 5 minutes en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 15 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (6 minutes de route)."Bois Du Cazier" se trouve à 19 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) vous prendra 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Familleureux" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Manage" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Manage" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 21 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre vélo. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

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